小户型公寓


利润丰厚的投资项目

投资前景广阔


1991年,德国共有4130万户个人家庭,其中约34%是单人户。2017年,单人户的比例已经达到42% - 这个数字仍在上升。柏林以47%的单人户比例不仅高于平均水平,而且在整个德国排名靠前。Mitte(市中区)对紧凑型住房的需求特别大:这里有61%左右的家庭是单人住户,远超半数。

而且根据最新预测,到2025年这里的人口就会超过380万。人们普遍认为,未来几年对城市住房的需求将持续增长。这是不动产投资者的最佳前提条件!

来源:柏林-勃兰登堡统计局;城市发展与环境市政管理(人口预测2015-2030

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*总租金收益:全年净租金收入与售价之间的比率,不包括附加费用、管理或维护费用。预期收益基于当前地区新住宅(房地产门户数据)可以收取的平均租金。无法对实际租金进行确定性预测。 实际租金收入以及租金增长可能会发生负面变化;比如因取消公共短途交通设施和/或其它公共设施而使不动产的吸引力下降。竞争者数量的增加或社会结构的变化同样可能导致区位劣势。由于市场经济波动,您的融资条件和一般市场风险也会对预期收益产生影响。因此可能会对租房需求和租金水平产生不利影响:可能引发延迟出租和/或收租减少,甚至全部亏损。如果出现上述风险,所列举的预期收益可能发生变化甚至完全不同。 PROJECT Immobilien Wohnen AG竭力提供尽可能完整和真实的数据。尽管谨慎周到,也无法排除出现上述影响的可能。

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