小户型公寓


柏林米特区适合自住和高回报投资

前景投资


柏林正在蓬勃发展!仅在过去七年里,这个世界大都会的人口增长就超过284800(+8.3%)Mitte(市中区)和Wedding(韦丁区)在同一时期的人口增长率分别为13.5%(44813人)和10.4%(8174人),甚至略高于整体平均水平。这种持续增长导致的结果是显而易见的:对住房的需求越来越大,供应越来越紧缺,租金也在上涨。对于投资者而言,这里在利润丰厚的市场环境下极具投资吸引力。

位于柏林中心城区Wedding(韦丁)的Tegeler(特格勒)大街,102间小户型公寓坐拥绝佳地段:它们为周边众多企业和附近多所高校的职员缩短了上班路程,您在这里投资的高品质新住宅将具有非常好的适租性。

施工进展

Tegeler Straße 8, 9
13353 Berlin-Mitte


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柏林B.1小户型家居的优势


柏林的家庭结构与全国发展趋势一致,出现越来越多的单人户。Mitte(市中区)对紧凑型住房的需求特别大:这里有61%左右的家庭是单人住户,远超半数。

由于业已紧张的房地产市场对小型公寓的供应有限,大学生正在与上班族、年轻工人和老年人争夺合适的居住空间。这为柏林B.1小户型家居公寓创造了非常好的适租性。

来源:柏林-勃兰登堡统计局

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*总租金收益:全年净租金收入与售价之间的比率,不包括附加费用、管理或维护费用。预期收益基于当前地区新住宅(房地产门户数据)可以收取的平均租金。无法对实际租金进行确定性预测。 实际租金收入以及租金增长可能会发生负面变化;比如因取消公共短途交通设施和/或其它公共设施而使不动产的吸引力下降。竞争者数量的增加或社会结构的变化同样可能导致区位劣势。由于市场经济波动,您的融资条件和一般市场风险也会对预期收益产生影响。因此可能会对租房需求和租金水平产生不利影响:可能引发延迟出租和/或收租减少,甚至全部亏损。如果出现上述风险,所列举的预期收益可能发生变化甚至完全不同。 PROJECT Immobilien Wohnen AG竭力提供尽可能完整和真实的数据。尽管谨慎周到,也无法排除出现上述影响的可能。

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