Apartments
zum Kauf
in Berlin-Mitte


Für Eigennutzer oder
als renditestarke Kapitalanlage

Investment
mit Zukunft


Berlin boomt! Die Weltmetropole ist allein in den letzten sieben Jahren um mehr als 284.800 Einwohner (+8,3 %) gewachsen. Der Bezirk Mitte und der Stadtteil Wedding liegen im selben Zeitraum mit einem Bevölkerungsplus von 13,5 % (44.813 Einwohner) bzw. 10,4 % (8.174 Einwohner) sogar ein wenig über dem Gesamtdurchschnitt. Die Folgen dieses konstanten Wachstums liegen auf der Hand: Die Nachfrage nach Wohnraum wird höher, das Angebot knapper, die Mieten steigen. Für Kapitalanleger bieten sich hier attraktive Investmentchancen in einem lukrativen Marktumfeld.

In der Tegeler Straße im zentralen Berliner Ortsteil Wedding entstehen die 102 Studio-Apartments in attraktiver Wohnlage: Mit kurzen Arbeitswegen für Angestellte der zahlreichen umliegenden Unternehmen und mehreren nahegelegenen Hochschulen investieren Sie hier in einen hochwertigen Neubau mit sehr guter Vermietbarkeit.

Baufortschritt
Geeignet als Kapitalanlage

Info-Center

Tegeler Straße 8, 9
13353 Berlin-Mitte

Sa. + So. 13 – 15 Uhr

Individuelle Termine nach telefonischer Vereinbarung. Zusätzlich beraten wir Sie gern auch via Skype, FaceTime oder WhatsApp-Videochat.

Alle Infos zum Objekt (Prospekt)

In unserem Prospekt finden Sie detaillierte Zusatzinformationen über das Bauvorhaben.

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Beispielrechnung
für Ihre Rendite


Berechnung Rendite
2 ZIMMER
BALKON . 1.OG . 53,91m²
VERKAUFSPREIS 310.000,00 €
ERZIELBARE MIETE/m²: 22,00 €
Erzielbare
Miete
Monatliche
Rate *
Miet-
überschuss
1.186 € 878 € 308 €
BIS CA. 4,59% RENDITE MÖGLICH**

Die Vorteile von
Studio Living Berlin B.1


Die Haushaltsstruktur Berlins deckt sich mit dem bundesweiten Trend hin zu mehr 1-Personen-Haushalten. Im Bezirk Mitte ist kompakter Wohnraum besonders gefragt: Hier bestehen mit rund 61 % weit mehr als die Hälfte der Haushalte aus Single-Bewohnern.

Da das Angebot an kleinen Wohnungen auf dem ohnehin angespannten Immobilienmarkt begrenzt ist, konkurrieren Studenten mit Wochenendpendlern, jungen Erwerbstätigen und Senioren um passenden Wohnraum. Für die Apartments von Studio Living Berlin B.1 lässt dies eine sehr gute Vermietbarkeit erwarten.

Quellen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg

Neubau mit Berliner Flair in zentraler Lage

Investment

Ideale Kapitalanlage in der Weltmetropole Berlin
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Designelement

Vermietbarkeit

Überzeugende Vorteile für Ihre Mieter
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Studio-Apartment mit moderner Möblierung
Designelement
Projektentwickler und Bauträger PROJECT Immobilien

PROJECT Immobilien

Ein starker Partner an Ihrer Seite
mehr über uns

*Beispielrechnung mit 100 % Fremdkapital, 1,5 % Zins p.a. sowie 2,5 % Tilgung p.a.

**Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis, ohne Nebenkosten und ohne Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen.

Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.

Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

*Beispielrechnung mit 100 % Fremdkapital, 1,5 % Zins p.a. sowie 2,5 % Tilgung p.a.

**Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis, ohne Nebenkosten und ohne Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen.

Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden.

Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.

Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

Bundes-hauptstadt
Berlin


WELTMETROPOLE MIT HOHER ANZIEHUNGSKRAFT

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Anfrage - Studio Living Berlin B.1

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030.88 70 481 40

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