ab 103 m²

Objektadresse

Rembrandtstrasse 20-21
12157 Berlin-Tempelhof-Schöneberg

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Gewerbe-

flächen


in Berlin-Schöneberg

Eigentum

statt Miete


Wie kann mein Immobilientraum wahr werden?

Sie möchten sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden endlich verwirklichen, sind aber aufgrund steigender Zinsen und hoher Inflation derzeit unsicher? Das muss nicht sein!

Wir laden Sie herzlich zu unserem Finanzierungsevent am 21.02.2023 ab 18:00 Uhr in unserer Beratungslounge in Berlin-Tiergarten ein! Für Sie haben wir die Baufinanzierungsfirma Hüttig & Rompf eingeladen, die Ihnen verrät, wie Sie Ihren Immobilientraum endlich wahr werden lassen können. Das erwartet Sie:

  • Unsere Referenten Jasmin Lewerenz (Hüttig & Rompf) und Oliver Misczyk (PROJECT Immobilien)
  • Top-Themen wie Baufinanzierung, energieeffizientes Bauen, rechtliche Neuerungen, Förderprogramme
  • Persönlicher Austausch mit unseren Experten
  • Fingerfood und Getränke

Interesse? Kommen Sie vorbei und informieren Sie sich ganz unverbindlich über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten!

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Hier beginnt Ihr

Unternehmenserfolg


In der Rembrandtstraße 20–21 im zentral gelegenen Bezirk Tempelhof-Schöneberg entstehen fünf Gewerbeeinheiten in einem hochwertigen Neubau. Helle Räume mit moderner Ausstattung in einer Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur und komfortabler Anbindung an die City – die Einheiten punkten mit zahlreichen Highlights. Dank des nachhaltigen Effizienzhaus-55-Standards profitieren Sie von geringen Nebenkosten. Ob ein modernes Büro oder Ihre eigene Praxis – wir besprechen mit Ihnen Ihre individuelle Geschäftsidee.

Baufortschritt

Rembrandtstraße GEWERBE:

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK


  • Energieeffiziente Bauweise
  • 5 Gewerbeeinheiten im EG und 1. OG
  • Flächen von 40 bis 198 m²
  • Hochwertige Ausstattung
  • Helle Räume dank bodentiefer Fenster
  • Jede Einheit mit Keller, WC und Anschluss für eine Küchenzeile

EA-B: 55 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK B

RAUM FÜR ERFOLGREICHE

GESCHÄFTSIDEEN


Ideale Lage für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee: Neben den fünf Gewerbeeinheiten umfasst das Neubauensemble auch 47 moderne Studio-Apartments, in die Ihre potenziellen Stammkunden einziehen können. Darüber hinaus gehören die Bewohner der umliegenden Wohnhäuser in der dicht besiedelten Nachbarschaft zu Ihrer Zielgruppe.

Gewerbeeinheit - GE A02 | 103 m²


  • Geräumige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
  • Ideal als Büro oder Praxis geeignet
  • Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile
  • Zwei Mitarbeiter- bzw. Kunden-WCs
  • Ausstattung: Rohbau
  • Separater Kellerraum im Untergeschoss
  • Ladenfläche 94,67 m², Kellerfläche 8,43 m²

Preis: 549.500 €*

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Gewerbeeinheit - GE B01 | 124 m²


  • Geräumige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
  • Ideal als Büro oder Praxis geeignet
  • Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile
  • Zwei Mitarbeiter- bzw. Kunden-WCs
  • Ausstattung: Rohbau
  • Separater Kellerraum im Untergeschoss
  • Ladenfläche 115,29 m², Kellerfläche 10,17 m²

Preis: 679.900 €*

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Gewerbeeinheit - GE B02 | 149 m²


  • Geräumige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss
  • Ideal als Büro oder Praxis geeignet
  • Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile
  • Zwei Mitarbeiter- bzw. Kunden-WCs
  • Ausstattung: Rohbau
  • Separater Kellerraum im Untergeschoss
  • Ladenfläche 138,75 m², Kellerfläche 9,82 m²

Preis: 789.500 €*

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Gewerbeeinheit - GE A03 | 198 m²


  • Geräumige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss
  • Ideal als Büro oder Praxis geeignet
  • Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile
  • Zwei Mitarbeiter- bzw. Kunden-WCs
  • Ausstattung: Rohbau
  • Separater Kellerraum im Untergeschoss
  • Ladenfläche 186,17 m², Kellerfläche 9,15 m²

Preis: 999.900 €*

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* Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Erfolgt eine umsatzsteuerliche Optierung, ist der dargebotene Kaufpreis als Bruttopreis zu verstehen und vermindert sich um die gesetzliche Umsatzsteuer.


Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung

EA-B: 55 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK B


Angaben zu unseren Abbildungen

Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis erhältlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage & Infrastruktur

IDEALE ANBINDUNG


  • Umgebung mit sehr guter Infrastruktur
  • Ideale ÖPNV-Anbindung – nur 150 m zum S-Bahnhof „Friedenau“
  • Ausgezeichneter Anschluss an die Stadtautobahn
  • Vielseitige Gastronomie – ideal für die Mittagspause
  • Nur fünf Minuten mit dem Rad zur Schloßstraße zum Shoppen
  • Nachbarschaft mit vielen potenziellen Kunden

ein starker
Partner


PROJECT Immobilien Logo

Deutschland-weit
erfolgreich


Als einer der bundesweit größten Projektentwickler für Wohnimmobilien realisiert PROJECT Immobilien bereits seit über 25 Jahren erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien in gefragten Lagen. In den Metropolregionen Nürnberg, Berlin, Hamburg, München, Rhein-Main und Rheinland sind aktuell über 120 Objekte mit über 6.000 Wohneinheiten und einem Projektvolumen von rund 3,2 Milliarden Euro im Verkauf, im Bau und in Entwicklung. Über 80 weitere Bauvorhaben wurden bereits fertiggestellt. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpft PROJECT Immobilien dabei ausschließlich aus Eigenkapital.

Bei PROJECT Immobilien erwerben Sie Ihre Immobilie direkt vom Bauträger und sparen so etwaige Provisionsgebühren. Außerdem profitieren Sie von der hohen Bauqualität, der langlebigen Markenausstattung und dem hohen Wertbestand der Immobilienprojekte.

Stand: 19.12.2022

Kosten­sicherheit

Kosten­sicherheit

Mit uns haben Sie die volle Kosten­sicherheit, etwaige­ Preis­erhöhungen tragen wir. Für Sie gilt immer der vertraglich vereinbarte Kaufpreis.

Preis-Leistungs­-Sicherheit

Preis-Leistungs­-Sicherheit

Bei uns zahlen Sie den Kaufpreis in Raten. Die Kaufpreis­raten werden nur für erbrachte Leistungen fällig, die Sie vor Zahlung der Rate über­prüfen ­können. Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums erfolgt durch unabhängige Gutachter. Erst dann zahlen Sie die letzte Rate.

Fertig­stellungs­sicherheit

Fertig­stellungs­sicherheit

Als finanzmarkt-unabhängiger Bau­trä­ger geben wir Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Immobilie bereits vorfinanziert und somit die Fertigstellung ­garantiert ist. Diese Garantie ist im Kaufvertrag festgehalten. Bei Verspä­tung erhalten Sie Schadensersatz.

Marken­qualität

Marken­qualität

Wir verwenden ausschließlich Mar­kenprodukte namhafter Hersteller, wodurch die Ausstattung stets dem aktuellen Stand der Technik entspricht.

After-Sales­-Betreuung

After-Sales­-Betreuung

Wir lassen Sie auch nach Vertrags­unterzeichnung nicht alleine. Unsere Mitarbeiter und vor allem unsere technischen Kundenbetreuer stehen bis zur Schlüsselübergabe stets an Ihrer Seite.

Schlüsselfertiger Bau

Schlüsselfertiger Bau

Wir übernehmen sämtliche Planungs- und Koordinations­leistungen für Sie. Sie müssen nur Ihren Schlüssel entgegennehmen.

Energie­ausweis

Energie­ausweis

Wir stellen Ihnen einen nach der gültigen Ener­gie-einsparverordnung erstellten Energiebedarfsausweis für das Apartment zur Verfügung.

EA-B: 55 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK B

Geprüfte Endabnahme

Geprüfte Endabnahme

Geprüfte Endabnahme: Die Endabnahme des Apartments wird für Sie kostenfrei von einem zertifizierten Prüfinstitut, wie zum Beispiel dem TÜV Süd, begleitet, das die Ausführung der Baumaßnahmen prüft und etwaige Mängel protokolliert.

5 Jahre Gewähr­leistung

5 Jahre Gewähr­leistung

Sollten nach erfolgter Übergabe Ihres Apartments durch uns verschuldete Mängel auftreten, übernehmen wir hierfür noch 5 Jahre lang die volle Gewährleistung.

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Rembrandtstrasse 20-21
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