Attraktive Gewerbeeinheiten

Objektadresse

Rembrandtstrasse 20-21
12157 Berlin-Tempelhof-Schöneberg

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Gewerbe-

flächen


in Berlin-Schöneberg

alle Apartments verkauft

Hier beginnt Ihr

Unternehmenserfolg


In der Rembrandtstraße 20–21 im zentral gelegenen Bezirk Tempelhof-Schöneberg entstehen fünf Gewerbeeinheiten in einem hochwertigen Neubau. Helle Räume mit moderner Ausstattung in einer Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur und komfortabler Anbindung an die City – die Einheiten punkten mit zahlreichen Highlights. Dank des nachhaltigen Effizienzhaus-55-Standards profitieren Sie von geringen Nebenkosten. Ob Einzelhandelsladen im Erdgeschoss, ein modernes Büro oder Ihre eigene Praxis im ersten Stockwerk – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Rembrandtstraße GEWERBE:

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK


  • Energieeffiziente Bauweise
  • 5 Gewerbeeinheiten im EG und 1. OG
  • Flächen von 40 bis 198 m²
  • Hochwertige Ausstattung
  • Helle Räume dank bodentiefer Fenster
  • Jede Einheit mit Keller, WC und Anschluss für eine Küchenzeile

EA-B: 55 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK B

RAUM FÜR ERFOLGREICHE

GESCHÄFTSIDEEN


Ideale Lage für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee: Neben den fünf Gewerbeeinheiten umfasst das Neubauensemble auch 47 moderne Studio-Apartments, in die Ihre potenziellen Stammkunden einziehen können. Darüber hinaus gehören die Bewohner der umliegenden Wohnhäuser in der dicht besiedelten Nachbarschaft zu Ihrer Zielgruppe.

Gewerbeeinheit - GE A01 | 40 m²


  • Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
  • Ideal als Büro oder Praxis geeignet
  • Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile
  • Mitarbeiter- bzw. Kunden-WC
  • Ausstattung: Rohbau
  • Separater Kellerraum im Untergeschoss
  • Ladenfläche 32,28 m², Kellerfläche 9,94 m²
  • Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.

Preis: 221.900 €

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Gewerbeeinheit - GE A02 | 103 m²


  • Geräumige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
  • Ideal als Büro oder Praxis geeignet
  • Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile
  • Zwei Mitarbeiter- bzw. Kunden-WCs
  • Ausstattung: Rohbau
  • Separater Kellerraum im Untergeschoss
  • Ladenfläche 94,67 m², Kellerfläche 8,43 m²
  • Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.

Preis: 549.500 €

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Gewerbeeinheit - GE B01 | 124 m²


  • Geräumige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
  • Ideal als Büro oder Praxis geeignet
  • Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile
  • Zwei Mitarbeiter- bzw. Kunden-WCs
  • Ausstattung: Rohbau
  • Separater Kellerraum im Untergeschoss
  • Ladenfläche 115,29 m², Kellerfläche 10,17 m²
  • Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.

Preis: 679.900 €

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Gewerbeeinheit - GE B02 | 149 m²


  • Geräumige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss
  • Ideal als Büro oder Praxis geeignet
  • Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile
  • Zwei Mitarbeiter- bzw. Kunden-WCs
  • Ausstattung: Rohbau
  • Separater Kellerraum im Untergeschoss
  • Ladenfläche 138,75 m², Kellerfläche 9,82 m²
  • Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.

Preis: 789.500 €

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Gewerbeeinheit - GE A03 | 198 m²


  • Geräumige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss
  • Ideal als Büro oder Praxis geeignet
  • Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile
  • Zwei Mitarbeiter- bzw. Kunden-WCs
  • Ausstattung: Rohbau
  • Separater Kellerraum im Untergeschoss
  • Ladenfläche 186,17 m², Kellerfläche 9,15 m²
  • Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.

Preis: 999.900 €

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Attraktive

Rendite*


Investment mit Zukunft

5,2 % ca.*


Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung

EA-B: 55 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK B


Angaben zu unseren Abbildungen

Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis erhältlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage & Infrastruktur

IDEALE ANBINDUNG


  • Umgebung mit sehr guter Infrastruktur
  • Ideale ÖPNV-Anbindung – nur 150 m zum S-Bahnhof „Friedenau“
  • Ausgezeichneter Anschluss an die Stadtautobahn
  • Vielseitige Gastronomie – ideal für die Mittagspause
  • Nur fünf Minuten mit dem Rad zur Schloßstraße zum Shoppen
  • Nachbarschaft mit vielen potenziellen Kunden

ein starker
Partner


PROJECT Immobilien Logo

Deutschland-weit
erfolgreich


Als einer der bundesweit größten Projektentwickler für Wohnimmobilien realisiert PROJECT Immobilien bereits seit über 25 Jahren erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien in gefragten Lagen. In den Metropolregionen Nürnberg, Berlin, Hamburg, München, Rhein-Main und Rheinland sind aktuell über 120 Objekte mit über 6.000 Wohneinheiten und einem Projektvolumen von rund 3,2 Milliarden Euro im Verkauf, im Bau und in Entwicklung. Über 80 weitere Bauvorhaben wurden bereits fertiggestellt. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpft PROJECT Immobilien dabei ausschließlich aus Eigenkapital.

Bei PROJECT Immobilien erwerben Sie Ihre Immobilie direkt vom Bauträger und sparen so etwaige Provisionsgebühren. Außerdem profitieren Sie von der hohen Bauqualität, der langlebigen Markenausstattung und dem hohen Wertbestand der Immobilienprojekte.

Stand: 02.09.2022

Kosten­sicherheit

Kosten­sicherheit

Mit uns haben Sie die volle Kosten­sicherheit, etwaige­ Preis­erhöhungen tragen wir. Für Sie gilt immer der vertraglich vereinbarte Kaufpreis.

Preis-Leistungs­-Sicherheit

Preis-Leistungs­-Sicherheit

Bei uns zahlen Sie den Kaufpreis in Raten. Die Kaufpreis­raten werden nur für erbrachte Leistungen fällig, die Sie vor Zahlung der Rate über­prüfen ­können. Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums erfolgt durch unabhängige Gutachter. Erst dann zahlen Sie die letzte Rate.

Fertig­stellungs­sicherheit

Fertig­stellungs­sicherheit

Als finanzmarkt-unabhängiger Bau­trä­ger geben wir Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Immobilie bereits vorfinanziert und somit die Fertigstellung ­garantiert ist. Diese Garantie ist im Kaufvertrag festgehalten. Bei Verspä­tung erhalten Sie Schadensersatz.

Marken­qualität

Marken­qualität

Wir verwenden ausschließlich Mar­kenprodukte namhafter Hersteller, wodurch die Ausstattung stets dem aktuellen Stand der Technik entspricht.

After-Sales­-Betreuung

After-Sales­-Betreuung

Wir lassen Sie auch nach Vertrags­unterzeichnung nicht alleine. Unsere Mitarbeiter und vor allem unsere technischen Kundenbetreuer stehen bis zur Schlüsselübergabe stets an Ihrer Seite.

Schlüsselfertiger Bau

Schlüsselfertiger Bau

Wir übernehmen sämtliche Planungs- und Koordinations­leistungen für Sie. Sie müssen nur Ihren Schlüssel entgegennehmen.

Energie­ausweis

Energie­ausweis

Wir stellen Ihnen einen nach der gültigen Ener­gie-einsparverordnung erstellten Energiebedarfsausweis für das Apartment zur Verfügung.

EA-B: 55 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK B

Geprüfte Endabnahme

Geprüfte Endabnahme

Geprüfte Endabnahme: Die Endabnahme des Apartments wird für Sie kostenfrei von einem zertifizierten Prüfinstitut, wie zum Beispiel dem TÜV Süd, begleitet, das die Ausführung der Baumaßnahmen prüft und etwaige Mängel protokolliert.

5 Jahre Gewähr­leistung

5 Jahre Gewähr­leistung

Sollten nach erfolgter Übergabe Ihres Apartments durch uns verschuldete Mängel auftreten, übernehmen wir hierfür noch 5 Jahre lang die volle Gewährleistung.

Anfrage - Studio Living Berlin B.3 - Gewerbe

Mit Klick auf „Anfrage absenden“ werden Ihre Daten an die PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH übermittelt.

Sofortinfo

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(täglich von 9.00 – 20.00 Uhr)

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