Hier beginnt Ihr
Unternehmenserfolg
In der Rembrandtstraße 20–21 im zentral gelegenen Bezirk Tempelhof-Schöneberg entstehen fünf Gewerbeeinheiten in einem hochwertigen Neubau. Helle Räume mit moderner Ausstattung in einer Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur und komfortabler Anbindung an die City – die Einheiten punkten mit zahlreichen Highlights. Dank des nachhaltigen Effizienzhaus-55-Standards profitieren Sie von geringen Nebenkosten. Ob ein modernes Büro oder Ihre eigene Praxis – wir besprechen mit Ihnen Ihre individuelle Geschäftsidee.
zur GewerbeeinheitObjekt-Adresse
Rembrandtstrasse 20-21
12157 Berlin-Tempelhof-Schöneberg
Termin nach tel. Vereinbarung
030.88 70 481 20
Rembrandtstraße GEWERBE:
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
-
Energieeffiziente Bauweise*
-
5 Gewerbeeinheiten im EG und 1. OG
-
Flächen von 40 bis 198 m²
-
Helle Räume dank bodentiefer Fenster
-
Jede Einheit mit Keller, WC und Anschluss für eine Küchenzeile
*EA-B: 55 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK B
RAUM FÜR ERFOLGREICHE
GESCHÄFTSIDEEN
Ideale Lage für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee: Neben den fünf Gewerbeeinheiten umfasst das Neubauensemble auch 47 moderne Studio-Apartments, in die Ihre potenziellen Stammkunden einziehen können. Darüber hinaus gehören die Bewohner der umliegenden Wohnhäuser in der dicht besiedelten Nachbarschaft zu Ihrer Zielgruppe.
Gewerbeeinheit - GE A01 | 40 m²
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Ideal als Büro oder Praxis geeignet
- Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile
- Mitarbeiter- bzw. Kunden-WC
- Ausstattung: Rohbau
- Separater Kellerraum im Untergeschoss
- Ladenfläche 32,28 m², Kellerfläche 9,94 m²
- Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.
Preis: 221.900 €*
Anfragen
Gewerbeeinheit - GE A02 | 103 m²
- Geräumige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Ideal als Büro oder Praxis geeignet
- Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile
- Zwei Mitarbeiter- bzw. Kunden-WCs
- Ausstattung: Rohbau
- Separater Kellerraum im Untergeschoss
- Ladenfläche 94,67 m², Kellerfläche 8,43 m²
Preis: 549.500 €*
Anfragen
Gewerbeeinheit - GE B01 | 124 m²
- Geräumige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Ideal als Büro oder Praxis geeignet
- Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile
- Zwei Mitarbeiter- bzw. Kunden-WCs
- Ausstattung: Rohbau
- Separater Kellerraum im Untergeschoss
- Ladenfläche 115,29 m², Kellerfläche 10,17 m²
Preis: 679.900 €*
Anfragen
Gewerbeeinheit - GE B02 | 149 m²
- Geräumige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss
- Ideal als Büro oder Praxis geeignet
- Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile
- Zwei Mitarbeiter- bzw. Kunden-WCs
- Ausstattung: Rohbau
- Separater Kellerraum im Untergeschoss
- Ladenfläche 138,75 m², Kellerfläche 9,82 m²
Preis: 789.500 €*
Anfragen
Gewerbeeinheit - GE A03 | 198 m²
- Geräumige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss
- Ideal als Büro oder Praxis geeignet
- Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile
- Zwei Mitarbeiter- bzw. Kunden-WCs
- Ausstattung: Rohbau
- Separater Kellerraum im Untergeschoss
- Ladenfläche 186,17 m², Kellerfläche 9,15 m²
Preis: 999.900 €*
Anfragen* Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Erfolgt eine umsatzsteuerliche Optierung, ist der dargebotene Kaufpreis als Bruttopreis zu verstehen und vermindert sich um die gesetzliche Umsatzsteuer.
Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung
EA-B: 55 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK B
Angaben zu unseren Abbildungen
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis erhältlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage & Infrastruktur
IDEALE ANBINDUNG
-
Umgebung mit sehr guter Infrastruktur
-
Ideale ÖPNV-Anbindung – nur 150 m zum S-Bahnhof „Friedenau“
-
Ausgezeichneter Anschluss an die Stadtautobahn
-
Vielseitige Gastronomie – ideal für die Mittagspause
-
Nur fünf Minuten mit dem Rad zur Schloßstraße zum Shoppen
-
Nachbarschaft mit vielen potenziellen Kunden
ein starker
Partner
Deutschland-weit
erfolgreich
Als einer der bundesweit größten Projektentwickler für Wohnimmobilien realisiert PROJECT Immobilien bereits seit über 25 Jahren erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien in gefragten Lagen. In den Metropolregionen Nürnberg, Berlin, Hamburg, München, Rhein-Main und Rheinland sind aktuell über 120 Objekte mit über 6.000 Wohneinheiten und einem Projektvolumen von rund 3,2 Milliarden Euro im Verkauf, im Bau und in Entwicklung. Über 80 weitere Bauvorhaben wurden bereits fertiggestellt. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpft PROJECT Immobilien dabei ausschließlich aus Eigenkapital.
Bei PROJECT Immobilien erwerben Sie Ihre Immobilie direkt vom Bauträger und sparen so etwaige Provisionsgebühren. Außerdem profitieren Sie von der hohen Bauqualität, der langlebigen Markenausstattung und dem hohen Wertbestand der Immobilienprojekte.
Stand: 19.12.2022
Kostensicherheit
Mit uns haben Sie die volle Kostensicherheit, etwaige Preiserhöhungen tragen wir. Für Sie gilt immer der vertraglich vereinbarte Kaufpreis.
Preis-Leistungs-Sicherheit
Bei uns zahlen Sie den Kaufpreis in Raten. Die Kaufpreisraten werden nur für erbrachte Leistungen fällig, die Sie vor Zahlung der Rate überprüfen können. Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums erfolgt durch unabhängige Gutachter. Erst dann zahlen Sie die letzte Rate.
Fertigstellungssicherheit
Als finanzmarkt-unabhängiger Bauträger geben wir Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Immobilie bereits vorfinanziert und somit die Fertigstellung garantiert ist. Diese Garantie ist im Kaufvertrag festgehalten. Bei Verspätung erhalten Sie Schadensersatz.
Markenqualität
Wir verwenden ausschließlich Markenprodukte namhafter Hersteller, wodurch die Ausstattung stets dem aktuellen Stand der Technik entspricht.
After-Sales-Betreuung
Wir lassen Sie auch nach Vertragsunterzeichnung nicht alleine. Unsere Mitarbeiter und vor allem unsere technischen Kundenbetreuer stehen bis zur Schlüsselübergabe stets an Ihrer Seite.
Schlüsselfertiger Bau
Wir übernehmen sämtliche Planungs- und Koordinationsleistungen für Sie. Sie müssen nur Ihren Schlüssel entgegennehmen.
Geprüfte Endabnahme
Geprüfte Endabnahme: Die Endabnahme des Apartments wird für Sie kostenfrei von einem zertifizierten Prüfinstitut, wie zum Beispiel dem TÜV Süd, begleitet, das die Ausführung der Baumaßnahmen prüft und etwaige Mängel protokolliert.
5 Jahre Gewährleistung
Sollten nach erfolgter Übergabe Ihres Apartments durch uns verschuldete Mängel auftreten, übernehmen wir hierfür noch 5 Jahre lang die volle Gewährleistung.
Anfrage - Rembrandtstraße - Gewerbe
030.88 70 481 20
12157 Berlin-Tempelhof-Schöneberg
