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Trend-Studios

IDEALE KAPITALANLAGE ODER ZUR SELBSTNUTZUNG

Kompakter Wohnraum ist stark gefragt: Studenten konkurrieren mit Singles und Wochenendpendlern um Studio-Apartments in zentralen Lagen. Die trendigen 1- und 1,5-Zimmer-Wohnungen in The Urban kommen dieser Nachfrage mit hochwertig ausgestatteten Räumen und praktischen Grundrissen entgegen.

Machen Sie das Beste aus Ihrem Studio-Apartment als Anlage:

Komplettservice Ausstattungspakete

BEISPIEL-
RECHNUNG

FÜR IHRE RENDITE OHNE EIGENKAPITAL

1,5 Zimmer
BALKON · 1. OG · 44,57 m²

  • VERKAUFSPREIS: 333.000 €*
  • Erzielbare Miete/Monat/: 25,00 €**
  • Erzielbare Miete/Monat
    1.114,– €
  • Monatliche Rate**
    971,– €
  • Mietüberschuss
    143,– €

bis ca. 4,02 % RENDITE MÖGLICH*


Beispielrechnung mit 100 % Fremdkapital, 1,5 % Zins p. a. sowie 2,0 % Tilgung p. a.

bis ca. 4,02 % RENDITE MÖGLICH*

Trend-
studios

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Beispielwohnungen:

KomplettService

  • Kaufmännische Immobilienverwaltung
  • Technische Immobilienverwaltung
  • Mieterhöhung / Aktive Mietentwicklung
  • Vermietung
  • Uvm.
zum Service

Ausstattung

  • Design Paket

    Möblierung 1-Zimmer
  • Ready to use

    1-Zimmer
zur Ausstattung

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 50 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 2018, Effizienzklasse B

*Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis, ohne Nebenkosten und ohne Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen.
Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.
Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

Beispielrechnung mit 100 % Fremdkapital, 1,5 % Zins p. a. sowie 2,0 % Tilgung p. a.

Anfrage - The Urban

Meine Einwilligung kann ich jederzeit hier, per E-Mail an widerruf@project-immobilien.com oder per Mitteilung an die im Impressum angegebenen Kontaktdaten gegenüber der PROJECT Immobilien Wohnen AG widerrufen.

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Wir informieren Sie

  • Frau Schwarz
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  • Herr Mihajlovic
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