WE B09 | EAST SIDE

Grundriss-Bild

Wohnungs-Info

• Balkon mit Blick ins Grüne
• Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Gemütliches Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer
• Hochwertiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, auf Wunsch mit Doppelwaschtisch
• Separates WC mit bodengleicher Dusche

Extras

• Aufzug
• Gäste-WC
• Fussbodenheizung
• mit Balkon

Lage-Info

• Nürnberg-Mögeldorf: Der Neubau begeistert mit seiner einzigartigen Lage mit direktem Zugang zum Wöhrder See. In der Umgebung bieten auch das Pegnitztal Ost und der Zerzabelshofer Forst Möglichkeiten für eine Auszeit in der Natur. Den Tiergarten erreichen Sie in zehn Minuten mit dem Fahrrad. Komfortabel ist auch die Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn bringt Sie in nur zehn Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung und Infrastruktur – Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Kitas, Schulen und Ärzte sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

Energiekennwerte

Angaben gemäß § 16 a Energie-einsparverordnung

Wohnen: EA-B: 56 kWh/(m²a), Nah/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2022, EEK A-B // Gewerbe: EA-B: Wärme 51 kWh/(m²a)/Strom 18 kWh/(m²a), Solarenergie, Bj. 2022, EEK B

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