Die Gewerbeeinheit im Überblick
- Exponierte Lage direkt am Eingang der belebten Fürther Fußgängerzone
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Einzelhandel oder Gastronomie
- Ideale Sichtbarkeit dank großer Schaufenster zur Straße
- Großzügig geschnittener Hauptraum mit viel Platz (ca. 113 m²)
- Mehrere Lager- und Abstellräume vorhanden (Nebenräume gesamt ca. 75 m²)
- Anschluss für mehrere Kunden-WCs (2x Herren, 2x Damen) im UG
- Anschluss für separates Personal-WC im UG
Angaben gemäß § 16 a Energie-einsparverordnung:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 82,9 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr 1900/2013, Effizienzklasse C.
Angaben zu unseren Abbildungen:
Abbildungen ähnlich. Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Raum für erfolgreiche Geschäftsideen
Im Herzen der Fürther Innenstadt gelegen, bietet die großzügige Gewerbeeinheit in der Schwabacher Straße 45 den idealen Raum für Ihr Unternehmen.
Die Ladeneinheit in einem denkmalgeschützten Eckhaus besteht aus einem weitläufigen Hauptraum mit praktischem Abstellraum im Erdgeschoss sowie mehreren Lagerräumen und WCs im Untergeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 113 m² Fläche zur Verfügung, im Untergeschoss weitere 75 m². Den kernsanierten Rohbau können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ausstatten und gestalten.
Dank des praktischen Grundrisses und der großen Schaufenster zur Straße eignet sich die Gewerbefläche ideal als Verkaufsraum für den Einzelhandel. Auch eine Verwendung als Café oder Bar ist möglich. Dabei können Sie den Außenplatz vor der Gewerbeeinheit nach Absprache mit der Stadtverwaltung für Außensitzplätze nutzen. Gerne prüfen wir für Sie die Umsetzung Ihrer individuellen Geschäftsidee.
Bestlage im Herzen der Fürther Innenstadt
In den vergangenen Jahren hat Fürth zunehmend an Attraktivität gewonnen. Vor allem seit dem Ausbau der Neuen Mitte Fürth zieht die belebte Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot jeden Tag zahlreiche Besucher an – direkt an der Ladeneinheit in der Schwabacher Straße 45 vorbei.
Darüber hinaus sind Sie nur zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und somit auch für Kunden aus Nürnberg, Erlangen und Umgebung schnell und bequem erreichbar.
Auch für Kapitalanleger bietet die zentrale Lage viele Vorzüge. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Vermietbarkeit bei hohen erzielbaren Renditen.
Anfrage - Schwabacher45
Termin nach tel. Vereinbarung
90762 Fürth-Innenstadt
