Objekt-Adresse

Bayreuther Straße 20
90489 Nürnberg-Wöhrd


Termin nach tel. Vereinbarung

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Renditestarke

Kapital-
anlage


bis ca. 3,77%* Rendite möglich

Praktisch geschnitten und auf Wunsch modern möbliert, sind die kompakten 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen ein attraktives Investment in zentrumsnaher Lage. Ideal für Singles, Studierende, junge Berufstätige sowie Pendler, bieten sie Ihnen eine sehr gute Vermietbarkeit mit einer Renditeprognose von bis zu 3,77 Prozent*.


*Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis, ohne Nebenkosten und ohne Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen.
Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.
Die PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

 Ihre Vorteile

  • Nachhaltige Effizienzhaus-55-Bauweise
  • Gute Vermietungschancen im Herzen Nürnbergs
  • Kompakte Grundrisse für optimale Vermietbarkeit
  • Vermietungs-Komplettservice verfügbar
  • Auf Wunsch mit moderner Möblierung
  • Tiefgarage, Personenaufzüge, begrünter Innenhof
Investieren in Nürnberg

Beispiel-

Grund-
risse


Kompakte Wohnungen in Innenstadtnähe treffen bei mehr als 50 Prozent Single-Haushalten in der Stadt auf eine breite Zielgruppe – Tendenz weiter steigend.

PARK LANE | B27 | 42 m²

Erzielbare Rendite 2,99 %*

5. OG  |   1 Zimmer  |   42 m²  | 304.900 €
B27

Angaben gemäß § 16 a Energie-einsparverordnung:
EA-B: 54,0-75,0 kWh/(m²a), Nah-/Fernwärme, KWK, erneuerbar, Bj. 2020, EEK B
Angaben zu unseren Abbildungen:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis erhältlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Komplett

Service


Überlassen Sie die Mieterverwaltung den Profis

  • Erfahrener Vermietungsservice (z.B. sorgfältige Mieterauswahl, Bonitätsprüfung)
  • Vorbereitung und Abwicklung aller Verträge (z.B. Kündigung von Mietverträgen oder Durchsetzung von Mieterhöhungen)
  • Kaufmännische Verwaltung (z.B. Mietinkasso, Mahnwesen und Verwaltung der Mietkaution)
  • Umfassende Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Handwerkern (z.B. Betriebskostenabrechnung)

Komplett

Service

Gewerbe-

flächen

Egal ob Einzelhandel oder Büro – im Erdgeschoss entstehen in gut sichtbarer Lage drei Gewerbeeinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gewerbe

Anfrage - PARK LANE

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  • Frau Stadlmann
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