Investment-Paket 2 | Viva Theresia

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Paket-Infos

• Das Paket 2 besteht aus 3 Wohneinheiten mit 3 und 4 Zimmern und Wohnflächen von 95 m² und 115 m². Der Paketpreis beträgt 2.199.000 €. Die erzielbare monatliche Miete liegt bei 3.737,50 €, wodurch Sie sich eine Rendite von 2,12 %* sichern.
• Folgende Eigentumswohnungen beinhaltet Paket 2:
• - Balkonwohnung A08 – 2. OG, 3 Zimmer, 95 m² Wohnfläche, Balkon, Gäste-WC, Abstellraum
• - Balkonwohnung A11 – 2. OG, 4 Zimmer, 115 m² Wohnfläche, Balkon, Gäste-WC, Abstellraum
• - Balkonwohnung A15 – 3. OG, 4 Zimmer, 115 m² Wohnfläche, Balkon, Gäste-WC, Abstellraum
• Das Paket unterliegt der sog. Bestandserhaltungssatzung der Stadt München, die eine Mietpreisbindung umfasst. Solange die Bestandserhaltungssatzung gilt, ist die monatliche Miete auf 11,50 €/m² gedeckelt. Eine Mietsteigerung in Anlehnung an die Inflationsrate ist jedoch möglich. Da die Stadt aufgrund der Situation auf dem Wohnungsmarkt Wohnungssuchende mit verschiedenen Förderprogrammen unterstützt, sind hier weitere Besonderheiten zu beachten: Die Vermietung der Einheiten darf nur an Mieter erfolgen, die die Voraussetzungen des jeweiligen Stadtratbeschlusses „Wohnen in München“ des München Modell-Miete erfüllen (z. B. Einkommensobergrenze). Eine Eigennutzung der Wohnungen durch den Erwerber ist nicht möglich.
• Kostenlose Erstvermietung
• Wir finden Ihren Mieter - Kostenfreie Erstvermietung durch die PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH. Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage und profitieren Sie von unserem kostenlosen Erst-Vermietungsservice. Nähere Information erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.

Energiekennwerte

Angaben gemäß § 16 a Energie-einsparverordnung

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