Investment-Paket 1 | Viva Theresia

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Paket-Infos

• Das Paket 1 beinhaltet 4 Wohneinheiten mit 3 und 4 Zimmern und Wohnflächen von 78 m² bis 115 m². Während der Paketpreis sich auf 2.499.000 € beläuft, liegt die erzielbare monatliche Miete insgesamt bei 4.381,50 €, was Ihnen eine Rendite von 2,11 % verspricht.
• Folgende Eigentumswohnungen sind in Paket 1 enthalten:
• - Stadtwohnung A01 – EG, 3 Zimmer, 93 m² Wohnfläche, Gäste-WC, Abstellraum
• - Stadtwohnung A03 – EG, 3 Zimmer, 78 m² Wohnfläche, Gäste-WC
• - Balkonwohnung A04 – 1. OG, 3 Zimmer, 95 m² Wohnfläche, Balkon, Gäste-WC, Abstellraum
• - Balkonwohnung A07 – 1. OG, 4 Zimmer, 115 m² Wohnfläche, Balkon, Gäste-WC, Abstellraum
• Das Paket unterliegt der sog. Bestandserhaltungssatzung der Stadt München, die eine Mietpreisbindung umfasst. Solange die Bestandserhaltungssatzung gilt, ist die monatliche Miete auf 11,50 €/m² gedeckelt. Eine Mietsteigerung in Anlehnung an die Inflationsrate ist jedoch möglich. Da die Stadt aufgrund der Situation auf dem Wohnungsmarkt Wohnungssuchende mit verschiedenen Förderprogrammen unterstützt, sind hier weitere Besonderheiten zu beachten: Die Vermietung der Einheiten darf nur an Mieter erfolgen, die die Voraussetzungen des jeweiligen Stadtratbeschlusses „Wohnen in München“ des München Modell-Miete erfüllen (z. B. Einkommensobergrenze). Eine Eigennutzung der Wohnungen durch den Erwerber ist nicht möglich.
• Kostenlose Erstvermietung
• Wir finden Ihren Mieter - Kostenfreie Erstvermietung durch die PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH. Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage und profitieren Sie von unserem kostenlosen Erst-Vermietungsservice. Nähere Information erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.

Energiekennwerte

Angaben gemäß § 16 a Energie-einsparverordnung

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