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Baubeginn

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Mi. 17-19 Uhr
Sa. 13-15 Uhr
So. 13-15 Uhr

Bertholdstraße 2
80809 München

Objekt-Adresse

Schleißheimer Straße 321
80809 München

089.599 89 08 20

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PRAKTISCHER

Paketverkauf

Für alle, die gerne mehrere Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage erwerben möchten, bietet Das Bertholds eine komfortable Lösung: Die Wohnungen WE 01, 03 und 04 stehen exklusiv als praktisches Paket zum Kauf. Die variantenreichen Grundrisse mit Garten oder Balkon und Wohnflächen von 64 bis 89 m² sind hochwertig ausgestattet. Zudem profitieren Ihre Mieter von kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu den nahe gelegenen BMW-Standorten. Für Sie wiederum bedeutet das langfristig sehr gute Vermietbarkeit und hohe Renditen.




Paketverkauf

Grundrisse

 
 

2 zimmer

WE01 . Terrasse . EG . 64,18m²

Verkaufspreis: 499.000,00 €

Erzielbare Miete/m2: 23,00 €

+
+

3 zimmer

WE03 . Terrasse . EG . 82,78m2

Verkaufspreis: 659.000,00 €

Erzielbare Miete/m²: 23,00 €

+
+

3 zimmer

WE04 . Balkon . 1.OG . 89,93m²

Verkaufspreis: 719.000,00 €

Erzielbare Miete/m²: 23,00 €

=

PAKETPREIS: 1.877.000,00 €

ERZIELBARE MONATLICHE MIETE:
5.448,47 €

MÖGLICHE RENDITE:
3,48% *

BALKONWOHNUNG

zur Kapitalanlage

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, hellen Wohnräumen und moderner Ausstattung bietet Ihren Mietern zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur potenziellen Mietzielgruppe gehören sowohl Singles als auch Paare. Dank der Nähe zu mehreren BMW-Standorten profitieren Sie zudem von sehr guten Vermietungschancen unter den Angestellten des Autoherstellers.

Sie können die Wohnung auf Wunsch möbliert erwerben. Damit minimieren Sie Ihren eigenen Aufwand und verfügen über ein weiteres starkes Vermietungsargument.




EINZELVERKAUF

Grundriss

 
Das Bertholds | WE05 | 72 m²
1. OG  |   2 Zimmer  |   72 m² reserviert
WE05: mit Balkon
 

2 zimmer

WE05 . Balkon . 1.OG . 72,33 m²

Verkaufspreis (möbliert):
670.000,00 €

Erzielbare Miete pro m² (möbliert):
30,00 €

Mögliche Rendite (möbliert):
3,89 % *

 
Angaben gemäß § 16 a Energie-einsparverordnung

Es liegt noch kein Energieausweis vor.

* Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis, ohne Nebenkosten und ohne Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen.

Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben.Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.

Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

Grundrisse entsprechen der Planung. Verbindlich ist der dem Kaufvertrag beiliegende Grundriss.

Anfrage - Das Bertholds

Meine Einwilligung kann ich jederzeit hier, per E-Mail an widerruf@project-immobilien.com oder per Mitteilung an die im Impressum angegebenen Kontaktdaten gegenüber der PROJECT Immobilien Wohnen AG widerrufen.

Mit Klick auf „Anfrage absenden“ werden meine Daten an die PROJECT Immobilien Wohnen AG übermittelt.

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(täglich von 9.00 – 20.00 Uhr)

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