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Bezugsfertig Oktober 2021

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PRAKTISCHER

Paketverkauf

Für alle, die gerne mehrere Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage erwerben möchten, bietet Das Bertholds eine komfortable Lösung: Die Wohnungen WE 01, 03 und 04 stehen exklusiv als praktisches Paket zum Kauf. Die variantenreichen Grundrisse mit Garten oder Balkon und Wohnflächen von 64 bis 89 m² sind hochwertig ausgestattet. Zudem profitieren Ihre Mieter von kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu den nahe gelegenen BMW-Standorten. Für Sie wiederum bedeutet das langfristig sehr gute Vermietbarkeit und hohe Renditen.

 
 

2 zimmer

WE01 . Terrasse . EG . 64,18 m²

Verkaufspreis: 541.000,00 €

Erzielbare Miete/m²: 23,00 €

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3 zimmer

WE03 . Terrasse . EG . 82,78 m2

Verkaufspreis: 699.000,00 €

Erzielbare Miete/m²: 23,00 €

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3 zimmer

WE04 . Balkon . 1.OG . 89,47 m²

Verkaufspreis: 759.000,00 €

Erzielbare Miete/m²: 23,00 €

=

PAKETPREIS: 1.999.000,00 €

ERZIELBARE MONATLICHE MIETE:
5.450,00 €

MÖGLICHE RENDITE:
3,27% *

BALKONWOHNUNG

zur Kapitalanlage

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, hellem Wohnraum und moderner Ausstattung bietet Ihren Mietern zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur potenziellen Mietzielgruppe gehören sowohl Singles als auch Paare. Dank der Nähe zu mehreren BMW-Standorten profitieren Sie zudem von sehr guten Vermietungschancen unter den Angestellten des Autoherstellers.

Sie können die Wohnung auf Wunsch möbliert erwerben. Damit minimieren Sie Ihren eigenen Aufwand und verfügen über ein weiteres starkes Vermietungsargument.

 
Das Bertholds | WE07 | 84 m²
1. OG  |   3 Zimmer  |   84 m²  | 910.270 €
WE07 mit Balkon
 

3 zimmer

WE07 . Balkon . 1.OG . 84,25 m²

Verkaufspreis:
910.270,00 €

Erzielbare Miete/Monat:
1.900,00 €

Mögliche Bruttoanfangsrendite:
2,50 % *

 
Angaben gemäß § 16 a Energie-einsparverordnung

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 51 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 2019, Effizienzklasse B


Angaben zu unseren Abbildungen

Abbildungen ähnlich. Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

* Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis, ohne Nebenkosten und ohne Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen.

Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben.Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.

Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

Grundrisse entsprechen der Planung. Verbindlich ist der dem Kaufvertrag beiliegende Grundriss.

Anfrage - Das Bertholds

Meine Einwilligung kann ich jederzeit hier, per E-Mail an widerruf@project-immobilien.com oder per Mitteilung an die im Impressum angegebenen Kontaktdaten gegenüber der PROJECT Immobilien Wohnen AG widerrufen.

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