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Bertholdstraße 2
80809 München

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object address

Schleißheimer Straße 321
80809 München

+49 89.599 89 08 20

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Practical

Package sale

Das Bertholds provides a convenient solution for anyone looking to purchase several freehold apartments as a capital investment: the apartments A 01, 03 and 04 are exclusively available as a practical package sale. The wide variety of floor plans with a garden or balcony and a living area of 64 to 89m² come with high-quality fittings. Furthermore, your tenants will benefit from short distances to the city centre and nearby BMW sites. For you this means excellent long-term letting prospects and high returns.




Package sale

Floor plans

 
 

2 rooms

A 01 . Terrace . Ground floor . 64.18m²

Sales price: €541,000.00

Achievable rent per m2: €23.00

+
+

3 rooms

A 03 . Terrace . Ground floor . 82.78m²

Sales price: €699,000.00

Achievable rent per m²: €23.00

+
+

3 rooms

A 04. Balcony . First floor . 89.93m²

Sales price: €759,000.00

Achievable rent per m²: €23.00

=

PACKAGE PRICE: €1,999,000.00

Achievable MONTHLY RENT:
€5,448.47

POTENTIAL RETURN:
3.27% *

BALCONY Apartments

For capital investment

The 2-room apartment with south-facing balcony, bright living spaces and modern furnishings will provide your tenants with contemporary living comfort. Potential target tenants include singles and couples. Thanks to the proximity to several BMW sites, you will also benefit from excellent letting prospects to the car manufacturer’s employees.

The apartment can be purchased furnished upon request. This means you will have another strong argument when letting the apartment with minimal effort for you.




Individual Sale

Floor plan

 

2 rooms

A 05 . Balcony . First floor . 72.33m²

Sales price (furnished):
€670,000.00

Achievable rent per m² (furnished):
€30.00

Potential return (furnished):
3.89%*

 
According to paragraph 16a of the German Energy Saving Ordinance

The energy certificate is not yet available.

* Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis, ohne Nebenkosten und ohne Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen.

Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben.Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.

Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

Grundrisse entsprechen der Planung. Verbindlich ist der dem Kaufvertrag beiliegende Grundriss.

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(daily, from 9am – 8pm)

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