* Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis inkl. Möblierung. Keine Berücksichtigung der Nebenkosten und nicht umlagefähige Nebenkosten der Bewirtschaftung. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen. Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen. Die PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.
** Kaufpreise zzgl. 5 % Erwerbsnebenkosten. 1 % Zinsen und anfänglich 2 % Tilgung. Die angegebenen Zinskonditionen sind freibleibend. Es handelt sich um eine vereinfachte Beispielrechnung.
*** Angebot der CAPERA Immobilien Service GmbH, Vertragslaufzeit 1 Jahr, Grundvergütung pro Monat € 65,00 zzgl. USt. = € 77,35 brutto, Neuvermietung 1x Monatsgrundmiete (o. BK) zzgl. USt., sonstige Zusatzleistungen nach gesonderter Absprache
