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Investieren in Potsdamer Immobilien

Welche Vorzüge bietet Berlins Nachbarstadt? Und was spricht für den Kauf einer Immobilie in Potsdam als Kapitalanlage? Hilfreiche Informationen rund um Bevölkerungs- und Wohnungsmarktentwicklung in Potsdam finden Sie hier.

Kapitalanlage in Potsdam-Immobilien

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investment@project-immobilien.com

Fakten rund um Ihr Investment in Potsdam

1 | Attraktiver Wissenschaftsstandort

Potsdam ist zwar in erster Linie für seine Schloss- und Parkanlagen sowie für seine Seenlandschaften berühmt. Doch die Stadt hat viel mehr zu bieten. In den vergangenen Jahrzehnten hat sie sich zu einem bedeutenden Wissenschaftszentrum mit mehreren Hochschulen und mehr als 40 Forschungseinrichtungen entwickelt. Darüber hinaus sind hier diverse Unternehmen aus den Zukunftsbranchen ITK, Medien und Life Science angesiedelt.

Entsprechend verzeichnet Potsdam einen stetigen Bevölkerungszuwachs – und auch für die Zukunft stehen die Zeichen auf Wachstum. Lag die Zahl der Einwohner im Jahr 2019 bei rund 180.000, steht sie inzwischen bei über 186.000 und Prognosen zufolge im Jahr 2035 voraussichtlich sogar bei über 210.000.

Potsdam: Zahlen und Fakten im Überblick

Potsdam: Zahlen und Fakten im Überblick

186.000
Einwohner


102.000
Haushalte


51%
Single-Haushalte


13.000
ansässige Unternehmen


Über 40
Forschungseinrichtungen


10.000
beschäftigte Wissenschaftler


2 | Steigende Mietpreise

Die positive Bevölkerungsentwicklung macht sich auch am Wohnungsmarkt bemerkbar: Die Nachfrage nach modern ausgestattetem Wohnraum in Innenstadtnähe steigt konstant – und damit auch die Mieten. Im dritten Quartal 2022 erhöhten sich die Mietpreise für Neubauwohnungen im Vergleich zum dritten Quartal 2021 um 37 Prozent.

Mietpreisentwicklung


Spitzenreiter bei den Mietpreisen sind dabei beliebte Stadtteile wie die Berliner Vorstadt, das Bornstedter Feld oder die Nördliche Innenstadt. Günstiger wohnt es sich etwa in weiter entfernten Ortsteilen wie Drewitz oder Eiche.

Eine attraktive Alternative für alle, die ein bestimmtes Budget einhalten und dennoch eine Wohnung nah am Zentrum und der Havel erwerben möchten, ist die Südliche Innenstadt. Diese steht derzeit im Zeichen des Wandels. So wird beispielsweise inmitten der historisch geprägten Umgebung an der Havel die Speicherstadt realisiert – ein modernes Stadtquartier mit einer gelungenen Mischung aus neuen und sanierten, denkmalgeschützten Gebäuden.

3 | Potsdam und die Mietpreisbremse

Wie im benachbarten Berlin gilt auch in Potsdam die sogenannte „Mietpreisbremse“, also das Mietrechtsnovellierungsgesetz. Dieses besagt, dass die Mieten bei Neuvermietungen nur noch maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen dürfen.

Ausgenommen hiervon sind unter anderem Neubauten, die nach 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden. Mit dem Kauf einer Neubauimmobilie haben Sie also mehr Bestimmungsfreiheit.

4 | Immobilien in Potsdam als Geldanlage: Fazit

Der Kauf einer Immobilie in Potsdam stellt langfristig eine lohnende Investition dar. Mit dem stetigen Wachstum Berlins und der Metropolisierung der Vororte und Nachbarstädte gewinnt auch Potsdam an Bedeutung. Das starke Bevölkerungswachstum wird sich voraussichtlich auch in den kommenden Jahren fortsetzen und die Nachfrage am Wohnungsmarkt konstant hoch bleiben.

Über unsere Wohnungssuche können Sie sich einen Überblick über unser Portfolio in Potsdam verschaffen und die passende Immobilie finden:

5 | Zahlen und Fakten rund um Potsdam

Angebot & Nachfrage


Nettoarbeitsentgelt


Bevölkerungsentwicklung


Mietpreisentwicklung


Quellen: IW Köln, Statistischer Jahresbericht 2021, Regionaldatenbank, PROJECT Research

Beste Wohnungsmärkte für Ihre Kapitalanlage

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