Investieren in Potsdamer Immobilien

Die positive Bevölkerungsentwicklung macht sich auch am Wohnungsmarkt bemerkbar: Die Nachfrage nach modern ausgestattetem Wohnraum in Innenstadtnähe steigt konstant – und damit auch die Mieten. Im dritten Quartal 2022 erhöhten sich die Mietpreise für Neubauwohnungen im Vergleich zum dritten Quartal 2021 um 37 Prozent.

Mietpreisentwicklung

Spitzenreiter bei den Mietpreisen sind dabei beliebte Stadtteile wie die Berliner Vorstadt, das Bornstedter Feld oder die Nördliche Innenstadt. Günstiger wohnt es sich etwa in weiter entfernten Ortsteilen wie Drewitz oder Eiche.

Eine attraktive Alternative für alle, die ein bestimmtes Budget einhalten und dennoch eine Wohnung nah am Zentrum und der Havel erwerben möchten, ist die Südliche Innenstadt. Diese steht derzeit im Zeichen des Wandels. So wird beispielsweise inmitten der historisch geprägten Umgebung an der Havel die Speicherstadt realisiert – ein modernes Stadtquartier mit einer gelungenen Mischung aus neuen und sanierten, denkmalgeschützten Gebäuden.

Wie im benachbarten Berlin gilt auch in Potsdam die sogenannte „Mietpreisbremse“, also das Mietrechtsnovellierungsgesetz. Dieses besagt, dass die Mieten bei Neuvermietungen nur noch maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen dürfen.

Ausgenommen hiervon sind unter anderem Neubauten, die nach 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden. Mit dem Kauf einer Neubauimmobilie haben Sie also mehr Bestimmungsfreiheit.