Investieren in Düsseldofer Immobilien

Die Rheinmetropole Düsseldorf zählt zu den fünf wichtigsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Der internationale Flughafen und mehrere Rheinhäfen sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur und machen die Landeshauptstadt zu einem erfolgreichen Handelszentrum. So sind hier zahlreiche Versicherungs-, Finanz- und Börsenunternehmen sowie Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen ansässig – darunter die Ergo Versicherungsgruppe, NRW.Bank, L’Oréal, Vodafone, Rheinmetall, Huawei und Toshiba. Zudem stellt die internationale Messestadt, in der regelmäßig Weltleitmessen stattfinden, ein bedeutendes Zentrum der Werbe- und Modebranche dar.

Seit Jahren bekommt Düsseldorf als attraktiver Wirtschaftsstandort stetig Zuwachs. Während die Einwohnerzahl 2022 bei ungefähr 653.000 liegt, sagen die Prognosen bis zum Jahr 2040 einen weiteren Anstieg um 7,9 Prozent voraus – neben anhaltender Zuwanderung liegt dies auch an den hohen Geburtenraten. Zudem werden in Düsseldorf 54 Prozent der Haushalte von nur einer Person bewohnt – ideale Voraussetzungen für die Investition in ein Kapitalanlage-Apartment!

Der Wohnungsmarkt in Düsseldorf ist in den letzten Jahren geprägt von hoher Nachfrage und permanent steigenden Mietpreisen. Während die Durchschnittsmieten für Neubauwohnungen im Jahr 2021 weiter gestiegen sind, so sind sie 2022 leicht rückläufig und liegen aktuell aber immer noch bei durchschnittlich 15,80 €/m². Als wichtiger Immobilienstandort fokussiert sich die Stadt Düsseldorf auf Neubau und nachhaltiges Wachstum – bis zum Jahr 2025 sollen bereits 94 Prozent des Wohnungsbedarfs gedeckt werden können.

In vielen Großstädten – so auch in Düsseldorf – gilt seit 2015 die sogenannte „Mietpreisbremse“. Dieses Mietrechtsnovellierungsgesetz besagt, dass die Mieten bei Neuvermietungen in gefragten Gegenden nur noch maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen dürfen.

Von dieser Regelung ausgenommen sind unter anderem Neubauten, die nach 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden. Mit dem Kauf einer Neubauimmobilie haben Sie also mehr Bestimmungsfreiheit.