Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
30 m²
Berliner Allee 67 in 40212 Düsseldorf
Neues Büro in Düsseldorf! Unser Beratungsbüro finden Sie in der Berliner Allee 67 in 40212 Düsseldorf. Sie erreichen es vom Grundstück des The Pulse aus mit dem Auto in nur ca. 7 Minuten.
Worringer Platz 4
40210 Düsseldorf
bis zu 3,89 % Rendite möglich*
Rendite-InfoGrundrisstyp 1 begeistert mit seinem kompakten Wohnungsschnitt und der durchdachten Aufteilung – das ideale Zuhause für eine Person. Das Herzstück der 1-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen 29 und 35 m² ist der Wohn-, Schlaf- und Essbereich, in dem sich das Leben der Bewohner hauptsächlich abspielt. Hier ist auch Platz für eine Küchenzeile. Ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine praktische Abstellfläche bieten Komfort im Alltag. Für entspannte Stunden im Freien verfügen alle Apartments über eine Terrasse oder einen Balkon in südlicher Ausrichtung.
Apartment - 2. OG
A074
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
30 m²
Details:
Apartment - 1. OG
A049
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
30 m²
Details:
Apartment - 3. OG
A076
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
30 m²
Details:
Apartment - EG
A003
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
31 m²
Details:
Apartment - EG
A001
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
31 m²
Details:
Apartment - EG
A004
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
31 m²
Details:
Apartment - 2. OG
A053
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
31 m²
Details:
Apartment - 1. OG
A042
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
32 m²
Details:
Apartment - 3. OG
A095
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
32 m²
Details:
Apartment - 2. OG
A071
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
32 m²
Details:
Apartment - 1. OG
A047
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
32 m²
Details:
Apartment - EG
A018
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
32 m²
Details:
Apartment - 4. OG
A122
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
32 m²
Details:
Apartment - 1. OG
A045
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
32 m²
Details:
Apartment - EG
A013
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
35 m²
Details:
Apartment - EG
A010
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
35 m²
Details:
Apartment - EG
A014
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
35 m²
Details:
Die 1-Zimmer-Apartments des Grundrisstyps 2 mit Wohnflächen von 47 bis 55 m² verfügen über einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, der direkt auf den Balkon oder die Dachterrasse führt. Gekocht wird in der separaten Küche, in der auch Platz für einen Esstisch ist. Komfort bieten das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie der praktische Abstellraum für die Lagerung von Haushaltsgeräten oder Vorräten.
Apartment - 3. OG
B005
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
47 m²
Details:
Apartment - 2. OG
B003
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
47 m²
Details:
Apartment - 4. OG
B007
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
49 m²
Details:
Apartment - 1. OG
B001
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
55 m²
Details:
Die 1-Zimmer-Apartments des Grundrisstyps 3 bieten kompakte Wohnflächen von 45 bis 48 m². Vom gemütlichen Wohn- und Schlafbereich aus gelangen die Bewohner direkt auf den Balkon oder die Dachterrasse. Die Einheiten verfügen außerdem über eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch, ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Lagermöglichkeiten.
Apartment - 5. OG
B010
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
45 m²
Details:
Apartment - 2. OG
B004
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
45 m²
Details:
Apartment - 4. OG
B008
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
45 m²
Details:
Apartment - 1. OG
B002
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
48 m²
Details:
Kompakt und praktisch geschnitten, punkten die 41 bis 42 m² großen 1-Zimmer-Apartments des Grundrisstyps 4 mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Für Frischluft genießen die Bewohner Balkone in südlicher Ausrichtung, die größer sind als die Balkone der anderen Grundrisstypen. Der Hauptraum teilt sich in einen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Essbereich, der auch eine Küchenzeile enthält. Des Weiteren sind ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine Abstellfläche mit Lagermöglichkeiten vorhanden.
Apartment - 1. OG
A041
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
41 m²
Details:
Apartment - 2. OG
A066
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
41 m²
Details:
Apartment - 3. OG
A091
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
42 m²
Details:
Apartment - 4. OG
A116
Zimmer
1 Zimmer
Wohnfläche
42 m²
Details:
Grundrisstyp 5 umfasst zwei 2-Zimmer-Maisonettes mit Wohnflächen von 79 bis 85 m². Das Highlight: Mit einem Balkon und einer Dachterrasse verfügen die Einheiten über gleich zwei Freiluftflächen! Im unteren Stockwerk befinden sich ein Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit Küchenzeile sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine praktische Abstellfläche. Auf der oberen Etage wartet ein zusätzliches großzügiges Wohnzimmer, das sich über das gesamte 7. Stockwerk erstreckt – jede Menge Platz für entspannte Abende zuhause.
Apartment - Penthaus. OG
B011
Zimmer
2 Zimmer
Wohnfläche
79 m²
Details:
Apartment - Penthaus. OG
B012
Zimmer
2 Zimmer
Wohnfläche
85 m²
Details:
Grundrisstyp 6 umfasst die einzigen beiden Einheiten in Haus C – zwei 2-Zimmer-Apartments mit 54 bis 59 m² Wohnfläche. Dank Terrasse oder Balkon verfügen sie über eine eigene Freiluftfläche. Den Bewohnern stehen außerdem ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließendem Abstellraum mit praktischen Lageroptionen sowie ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Für modernen Wohnkomfort sorgt das Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Apartment - 1. OG
C002
Zimmer
2 Zimmer
Wohnfläche
54 m²
Details:
Apartment - EG
C001
Zimmer
2 Zimmer
Wohnfläche
59 m²
Details:
Angaben gemäß § 16 a Energie-einsparverordnung:
Haus A: EA-B: 44 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK A |
Haus B: EA-B: 51 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK B |
Haus B – Gewerbe: EA-B: Wärme 77 kWh/(m²a)/Strom 8 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. Heizwerk, fossil, Bj. 2020, |
Haus C: EA-B: 99 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK C
Angaben zu unseren Abbildungen:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis erhältlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Beispielmöblierung: Das Möblierungspaket wird separat bei unserem Partner BelForm erworben.
Mit der durchgehenden Vermietung eines möblierten Apartments mit ca. 30 m² Wohnfläche lässt sich folgende Rendite erzielen:
Die Ausstattung bietet zeitgemäßen Komfort, sodass sich Ihre Mieter in ihrem Zuhause rundum wohlfühlen. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen viele bodentiefe Fenster sowie langlebiges Linoleum mit integrierter Fußbodenheizung. Für die Ausstattung in den hochwertigen Bädern stehen Ihnen zwei verschiedene Farbvarianten mit Markenprodukten und -fliesen zur Auswahl: Während sich Variante 1 durch dezente weiße Sanitärobjekte mit dunklen Akzenten auszeichnet, besticht Variante 2 mit einem Mix aus Betonoptik, schwarzer Keramik und Chromhighlights.
Ob kostenlose Erstvermietung oder optionales Möblierungspaket – dank unserer praktischen Serviceleistungen können Sie sich entspannt zurücklehnen und haben möglichst wenig Aufwand mit der Vermietung und Einrichtung Ihres Kapitalanlage-Apartments.
* Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen. Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen.
Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen. Die PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.
** Kaufpreis inklusive Möblierung