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Kapitalanlage mit 3,3 % Rendite*
und Mietgarantie

Musterwohnung

Termin nach telefonischer Vereinbarung
24.12.-26.12. geschlossen
31.12.-01.01. geschlossen

Rungestraße 21c
10179 Berlin-Mitte

Kapitalanlage mit 12 Monaten Mietgarantie

Investieren Sie jetzt in eine sichere Zukunft: Ihr exklusives Penthaus direkt an der Spree bietet nicht nur zwei traumhafte Dachterrassen mit tollem Ausblick über die Dächer Berlins, sondern auch großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume. Modern möbliert und mit 1-Jahres-Mietvertrag eignet sich die Eigentumswohnung ideal als lohnenswerte Kapitalanlage mit einer Rendite von 3,3 %*. Was das für Sie konkret bedeutet? Sie profitieren ein ganzes Jahr lang von sicheren Mieteinnahmen!

  • C/O MITTE | WE 022 | 126 m²
    WE 022
    Penthaus
    4 Zimmer
    mit Dachterrasse
    126 m²
    1.205.000 €
    Anfragen
  • Penthaus

    WE 022

    Preis: 1.205.000 €

    • Highlight: Zwei traumhafte Dachterrassen
    • Dachterrasse auf der Spreeseite mit herrlichem Ausblick
    • Süddachterrasse im geschützten Innenhof
    • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
    • Schlafzimmer und weiteres Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse auf der Spreeseite
    • Zwei weitere (Schlaf-)Zimmer
    • Hochwertiges Badezimmer mit Oberlicht, Badewanne sowie bodengleicher Dusche
    • Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
    Anfragen

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 55,0-55,6 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 2014, Effizienzklasse B

Überzeugende Qualität

Langlebige Eleganz, zeitloses Design und kompromisslose Hochwertigkeit in jedem Detail: Die Markenausstattung in C/O MITTE lässt keine Wünsche offen.

Berlin-Mitte

C/O MITTE befindet sich in wahrhaft exklusiver Lage: Über die Jannowitzbrücke zum Alex, vom Märkischen Museum zum Potsdamer Platz oder an der Spree entlang bis zum Reichstagsufer – hier bietet jede Himmelsrichtung Anschluss an das lebenswerte Berlin.

Provisions-freier Kauf

Sie kaufen Ihre Wohnung ohne zwischengeschaltete Makler direkt bei PROJECT Immobilien.

Ihr Vorteil:
* Sie sparen die in Berlin ortsübliche Maklerprovision in Höhe von bis zu 7.14 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Beim Kauf der teuersten Einheit von C/O MITTE sparen Sie so bis zu 86.037 € an zusätzlichen Kosten!

* Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis, ohne Nebenkosten und ohne Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen.
Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.
Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

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Meine Einwilligung kann ich jederzeit hier, per E-Mail an widerruf@project-immobilien.com oder per Mitteilung an die im Impressum angegebenen Kontaktdaten gegenüber der PROJECT Immobilien Wohnen AG widerrufen.

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