
Ein offener, praktisch geschnittener Wohnraum mit Essbereich und integrierter Küchenzeile, ein elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche – die Mikro-Apartments von RC34 bieten ein gemütliches Zuhause für Singles, Studierende und Berufspendler. In einigen Apartments bietet ein praktischer Abstellraum zusätzliche Staufläche, andere sind mit einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Allen Mikro-Apartments gemein sind die hochwertige Ausstattung und die moderne Küchenzeile mit integrierten Elektrogeräten.
1 ZIMMER
2.OG | 24,02m² |
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VERKAUFSPREIS | 134.950,00 € | ||
ERZIELBARE MIETE/m²: | 21,00 € | ||
Erzielbare Miete |
Monatliche Rate** |
Miet- überschuss*** |
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503,-€ | 247,-€ | 256,-€ | |
BIS CA. 3,9% RENDITE MÖGLICH* |
Parkett
Einzelstab Eiche, rustikal
Bodenfliesen
anthrazit
Wandfliesen
weiß
Fussbodenheizung inklusive
Glaskeramik-Kochfeld
Mikrowelle
Kühlschrank mit Gefrierfach
Spülbecken inkl. Mischbatterie
*Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten sowie Möblierungskosten.
Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen.
Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.
Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.
**Finanzierungsbeispiel: 20 % Eigenkapital und Erwerbsnebenkosten; Zins 0,75 % – Tilgung 2,0 %
Die angegebenen Zinskonditionen sind freibleibend und spiegeln den Stand vom 11.07.2019 wieder. Es handelt sich um eine vereinfachte Beispielrechnung.
***Mietüberschuss inkl. Tilgungsanteil.
(täglich von 9.00 – 20.00 Uhr)