Möblierte
MIKRO-
Apartments

Ein offener, praktisch geschnittener Wohnraum mit Essbereich und integrierter Küchenzeile, ein elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche – die Mikro-Apartments von RC34 bieten ein gemütliches Zuhause für Singles, Studierende und Berufspendler. In einigen Apartments bietet ein praktischer Abstellraum zusätzliche Staufläche, andere sind mit einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Allen Mikro-Apartments gemein sind die hochwertige Ausstattung und die moderne Küchenzeile mit integrierten Elektrogeräten.

1 ZIMMER
2.OG | 24,02m²
VERKAUFSPREIS 139.950,00 €
ERZIELBARE MIETE/m²: 20,00 €
Erzielbare
Miete
Monatliche
Rate**
Miet-
überschuss***
480,-€ 396,-€ 282,-€
BIS CA. 3,9% RENDITE MÖGLICH*

Auf Einen Blick

  • Kompakter Wohnungsschnitt mit durchdachter Aufteilung
  • Wohnraum mit integrierter Küchenzeile
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Barrierefreie Grundrisse

1 Zimmer

2. OG
WE 02.20
RC34 | 02.20 | 24 m²

139.950 €
24 m²

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1 Zimmer

5. OG
WE 05.24
RC34 | 05.24 | 29 m²

179.000 €
29 m²

Anfragen

1 Zimmer

5. OG
WE 05.04
RC34 | 05.04 | 30 m²

179.000 €
30 m²

Anfragen

1 Zimmer

3. OG
WE 03.11
RC34 | 03.11 | 30 m²

174.900 €
30 m²

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1 Zimmer

3. OG
WE 03.18
RC34 | 03.18 | 30 m²

174.900 €
30 m²

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1 Zimmer

3. OG
WE 03.24
RC34 | 03.24 | 37 m²

199.000 €
37 m²

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INKLUSIVAUSSTATTUNG



Hochwertiges Parkett / Wand- und Bodenfliesen: Villeroy & Boch

Parkett
Einzelstab Eiche, rustikal

Neubau: hochwertige Ausstattung

Bodenfliesen
anthrazit

Neubau: hochwertige Ausstattung

Wandfliesen
weiß

Neubau: hochwertige Ausstattung

Fussbodenheizung inklusive

Küche

Ob eine warme Mahlzeit am Abend oder ein leckerer Kaffee am Sonntagmorgen: Die im Kaufpreis enthaltene Küchenzeile beinhaltet alles, was nötig ist, um ein Mikro-Apartment in ein wohnliches Zuhause zu verwandeln. Mit hochwertigen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum sorgt sie für eine spürbare Erhöhung des Wohnkomforts.

Vom Kühlschrank über die Mikrowelle bis hin zum Kochfeld mit Touch-Bedienung umfasst die Einrichtung sämtliche Geräte, auf die es im Alltag eines Singlehaushalts ankommt. Kompakt und in elegantem Design fügt sich die Küche optimal in den Grundriss jedes Apartments ein.

Glaskeramik-Kochfeld

Mikrowelle

Kühlschrank mit Gefrierfach

Spülbecken inkl. Mischbatterie

BAD-KOMFORT

Auch in den Badezimmern von RC34 erwartet Sie kompromisslose Qualität. Langlebige Materialien und sorgfältig verarbeitete Produkte ausgewählter Hersteller sorgen für langanhaltenden Komfort. Die schlichten, großformatigen Fliesen von Villeroy & Boch verleihen den Bädern zeitlose Eleganz.

Neben der eleganten Sanitärkeramik und ausgewählten Markenarmaturen sind in den Bädern mit bodengleichen Duschen bereits alle notwendigen Accessoires wie Handtuch- und Toilettenpapierhalter im Ausstattungspaket enthalten.

Classic: Ausstattungslinie für Ihre Eigentumswohnung
Classic: Ausstattungslinie für Ihre Eigentumswohnung
Classic: Ausstattungslinie für Ihre Eigentumswohnung
Classic: Ausstattungslinie für Ihre Eigentumswohnung

*Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten sowie Möblierungskosten.

Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen.

Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.

Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

**Finanzierungsbeispiel: 15 % Eigenkapital und Erwerbsnebenkosten; Zins 2,0 % – Tilgung 2,0 % Die angegebenen Zinskonditionen sind freibleibend und spiegeln den Stand vom 11.07.2019 wieder. Es handelt sich um eine vereinfachte Beispielrechnung.

***Mietüberschuss inkl. Tilgungsanteil.

Anfrage - RC34


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