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sowie nach telefonischer Vereinbarung

Rosenthaler Weg/ Ecke Tiriotstraße
13127 Berlin-Pankow

Gute Aussichten
für Kapital-
anleger

Von den insgesamt 41,3 Millionen Privathaushalten in Deutschland wurden 1991 rund 34 % von nur einer Person bewohnt. 2017 lag der Anteil der 1-Personen-Haushalte bereits bei 42 % – Tendenz weiter steigend. Mit über 49 % liegt Berlin nicht nur über dem Durchschnitt, sondern ist bundesweit einer der Spitzenreiter.
Laut aktuellen Prognosen soll zudem die 3,8-Millionen-Einwohner-Marke bereits im Jahr 2025 überschritten werden. Es wird also allgemein davon ausgegangen, dass die Nachfrage nach städtischem Wohnraum auch in den nächsten Jahren anhaltend hoch bleiben wird.
Ideale Voraussetzungen für Immobilieninvestoren!

Beispielwohnungen:

  • Vive la Rose | WE07 Kapitalanlage | 47 m²
    WE07 Kapitalanlage
    2. OG
    1,5 Zimmer
    mit Balkon
    47 m²
    287.320 €
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  • Vive la Rose | WE13 Kapitalanlage | 48 m²
    WE13 Kapitalanlage
    1. OG
    2 Zimmer
    mit Balkon
    48 m²
    281.920 €
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  • Vive la Rose | WE05 Kapitalanlage | 48 m²
    WE05 Kapitalanlage
    1. OG
    2 Zimmer
    mit Balkon
    48 m²
    286.240 €
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  • Vive la Rose | WE11 Kapitalanlage | 79 m²
    WE11 Kapitalanlage
    EG
    2 Zimmer
    mit Terrasse
    79 m²
    388.440 €
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Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 53 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 2019, Effizienzklasse B

Möblierung

Gegen Aufpreis können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert erwerben. Die auf Wunsch verfügbare Möblierung sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort.
Dadurch haben Sie nur einen minimalen Aufwand, bevor Sie Ihr Apartment vermieten können.

zur Möblierung 

Komplettservice

Die Inanspruchnahme dieses Services erfolgt freiwillig. Die Kosten belaufen sich auf 28,50 € netto im Monat. Bei Mieterwechsel fällt eine Gebühr für die erfolgreiche Neuvermietung in Höhe einer Nettokaltmiete an.

  • Erfahrener Vermietungsservice
  • Vorbereitung und Abwicklung aller Verträge
  • Kaufmännische Verwaltung
  • Umfassende Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Handwerkern
  • Sondereigentumsverwaltung von Stellplätzen
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Designelement Designelement

*Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis, inkl. ca. 8% Nebenerwerbskosten und ohne Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen.
Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.
Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

Anfrage - Vive la Rose

Meine Einwilligung kann ich jederzeit hier, per E-Mail an widerruf@project-immobilien.com oder per Mitteilung an die im Impressum angegebenen Kontaktdaten gegenüber der PROJECT Immobilien Wohnen AG widerrufen.

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