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100% Verkauft

MÖBLIERTE APARTMENTS ZUM KAUF

PROVISIONSFREI

Bereit für den Einzug: Die möblierten Apartments sind ideal für den Start in den eigenen vier Wänden ausgestattet. Mit ihren kompakten Grundrissen eignen sie sich perfekt für Studierende und junge Berufstätige.

Zur Attraktivität der Apartments in BOSSE&SPREE trägt nicht zuletzt die Wohnlage im beliebten Friedrichshain. Nahe an den Hotspots der Nachbarschaft und mit kurzen Wegen ins Zentrum, bietet Ihnen der Neubau sehr gute Vermietbarkeit und hohe erzielbare Renditen.

Oder sind Sie daran interessiert, in eine modern ausgestattete Gewerbeeinheit zu investieren? Im Erdgeschoss von BOSSE & SPREE entsteht eine geräumige Ladenfläche.

Finden Sie hier Ihre Traumwohnung in BERLIN

Zuhause finden

Beispielgrundriss

WE64 | ca. 30m²


  • Kompakter Wohnungsschnitt mit durchdachter Raumaufteilung
  • Barrierefreier Grundriss
  • Wohnraum mit integrierter Küchenzeile
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Preis: 210.000 €


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apartments

verfügbar

Designelement

Renditebeispiel



Kaufpreis Apartment inkl. Möbel:
210.000 €

Erzielbare Miete pro m²
24 €

Zu erwartende Jahresnettokaltmiete
8.709 €

Mit der durchgehenden Vermietung eines möblierten Apartments mit ca. 30,24 m² Wohnfläche lässt sich folgende Rendite erzielen.

bis ca. 4,15 %

Rendite
möglich*

Designelement

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung Bedarfsausweis:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 58,3 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 2019, Effizienzklasse B

Möblierung

Inklusive

Ein bequemes Bett inklusive Matratze und Lattenrost, ein Kleiderschrank und eine moderne Küchenzeile gehören zur Ausstattung der möblierten Apartments dazu.

Für zusätzlichen Komfort sorgen weitere praktische Möbel, etwa ein Schreibtisch mit Drehstuhl, ein Rollcontainer sowie mehrere Wandregale.


*Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis, ohne Nebenkosten und ohne Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen. Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen.

Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen. Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

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