VERKAUFTE STUDIOS
in Berlin-Lichtenberg
Nah dran an den Trendkiezen von Friedrichshain und dennoch in grüner Nachbarschaft entstehen Am Tierpark 25, 27 in sehr gut angebundener Lage die 49 hochwertigen EAST SIDE STUDIOS. In energieeffizienter Bauweise geplant, bietet der nachhaltige und moderne Neubau Wohnflächen von 24 bis 66 m² mit 1, 1,5 und 2 Zimmern. Die kompakten Studios, die teilweise über Terrassen, Balkone und Dachterrassen verfügen, eignen sich perfekt für Singles, Studierende, Pendler sowie junge Berufstätige – und stellen damit für Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger ein attraktives Investment mit Renditen von bis zu 4,29 %* und einer sehr guten Vermietbarkeit dar. Dank praktischem Möblierungskonzept über einen Drittanbieter haben Sie auch mit der Einrichtung keinerlei Aufwand. **
Natur und Großstadtflair in einem: Lichtenberg vereint das Beste aus zwei Welten. In kaum einem anderen Teil der Stadt harmonieren die Kontraste so gut miteinander wie hier. Direkt am Tierpark Friedrichsfelde und in der Nähe der Rummelsburger Bucht liegen die Studios im Osten Berlins in grüner Umgebung und dennoch mitten in der Hauptstadt.
Highlights
Zum Objekt
- 49 Studios mit 1, 1,5 oder 2 Zimmern
- Wohnflächen von 24 bis 66 m²
- Mit Terrasse, (verglastem)Balkon oder Dachterrasse
- Hochwertige Ausstattung
- Energieeffiziente Bauweise*
- Fahrradstellplätze
- Hotspotlage
* EA-B: 29,4 - 59,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 2020, EEK A-B
Attraktive Lage
Lebendiger Bezirk Lichtenberg
Bunt und vielfältig, einzigartig und lebendig – Lichtenberg boomt und entwickelt sich mehr und mehr zum pulsierenden Trendviertel mit hippen Lokalen, alternativen Läden und umfassendem Freizeitangebot. Nicht zuletzt die Nähe zu Friedrichshain mit seinen Szene-Kiezen lockt viele junge Menschen in den aufstrebenden Bezirk.
Zur LageStadtleben
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Wenn Sie sich für den Kauf einer PROJECT Eigentumswohnung zur Kapitalanlage entscheiden, ist eine gute Vermietung ein wichtiger Baustein im Anlagekonzept. Wir übernehmen gern die Erstvermietung für Sie. Nähere Infos erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.
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*Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten sowie Möblierungskosten.
Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen.
Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.
Die PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.
**Die Inanspruchnahme dieses Services erfolgt freiwillig. Die kompletten Informationen über die Serviceleistungen und Kosten erfragen Sie bitte direkt bei unseren Verkaufsberater
