BIS ZU
3,76 % RENDITE MÖGLICH *
INVESTMENT MIT ZUKUNFT
Zeitgemäßer Wohnkomfort dank hochwertiger Ausstattung, kurze Wege nach Mitte dank mehrerer Bus- und S-Bahn-Haltestellen in der Nähe, sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten: Das Albrecht bietet seinen Bewohnern ein Zuhause, in dem sie sich rundum wohlfühlen. Für Sie als Kapitalanleger bedeutet das langfristig sehr gute Vermietbarkeit bei hohen erzielbaren Renditen.
Gute Aussichten
für Kapital-
anleger
Mit über 49 % gehört die Hauptstadt bundesweit zu den Spitzenreitern in Sachen Ein-Personen-Haushalte. Laut aktuellen Prognosen soll zudem die 3,8-Millionen-Einwohner-Marke bereits im Jahr 2025 überschritten werden.
Ideale Voraussetzungen für Immobilieninvestoren!
Beispielwohnungen
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WE24 Kapitalanlage
2. OG1 Zimmer
33 m²
226.000 €Anfragenbis zu 3,59 % Rendite möglich*
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WE20 Kapitalanlage
1. OG1 Zimmer
33 m²
223.800 €Anfragenbis zu 3,62 % Rendite möglich*
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WE03 Kapitalanlage
1. OG1 Zimmer
45 m²
304.200 €Anfragenbis zu 3,61 % Rendite möglich*
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WE16 Kapitalanlage
EG1 Zimmer
mit Terrasse47 m²
316.800 €Anfragenbis zu 3,59 % Rendite möglich*
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WE01 Kapitalanlage
EG1 Zimmer
mit Terrasse48 m²
308.500 €Anfragenbis zu 3,74 % Rendite möglich*
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WE18 Kapitalanlage
1. OG1 Zimmer
mit Balkon51 m²
337.500 €Anfragenbis zu 3,66 % Rendite möglich*
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WE02 Kapitalanlage
1. OG3 Zimmer
mit Balkon75 m²
490.300 €Anfragenbis zu 3,67 % Rendite möglich*
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Möblierung
Die auf Wunsch verfügbare Möblierung sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort.
Dadurch haben Sie nur einen minimalen Aufwand, bevor Sie Ihre Wohnung vermieten können.
Möblierung
Die auf Wunsch verfügbare Möblierung sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort.
Dadurch haben Sie nur einen minimalen Aufwand, bevor Sie Ihre Wohnung vermieten können.
Komplett-
service
service
Die Inanspruchnahme dieses Services erfolgt freiwillig. Die Kosten belaufen sich auf 29,16 € netto im Monat. Bei Mieterwechsel fällt eine Gebühr für die erfolgreiche Neuvermietung in Höhe einer Nettokaltmiete an.
- Erfahrener Vermietungsservice
- Vorbereitung und Abwicklung aller Verträge
- Kaufmännische Verwaltung
- Umfassende Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Handwerkern
Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 59,7 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 2019, Effizienzklasse B
* Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis inkl. Möblierung. Keine Berücksichtigung der Nebenkosten und nicht umlagefähige Nebenkosten der Bewirtschaftung. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen. Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen. Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.
** Abhängig von der Ausstattung
*** Kaufpreis zzgl. 8 % Erwerbsnebenkosten. 2 % Zinsen und anfänglich 2 % Tilgung. Die angegebenen Zinskonditionen sind freibleibend. Es handelt sich um eine vereinfachte Beispielrechnung.
Anfrage - DAS ALBRECHT
12167 Berlin-Steglitz-Zehlendorf
