BIS ZU
3,57 % RENDITE MÖGLICH *

INVESTMENT MIT ZUKUNFT


Zeitgemäßer Wohnkomfort dank hochwertiger Ausstattung, kurze Wege nach Mitte dank mehrerer Bus- und S-Bahn-Haltestellen in der Nähe, sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten: Das Albrecht bietet seinen Bewohnern ein Zuhause, in dem sie sich rundum wohlfühlen. Für Sie als Kapitalanleger bedeutet das langfristig sehr gute Vermietbarkeit bei hohen erzielbaren Renditen.

Gute Aussichten
für Kapital-
anleger


Mit über 49 % gehört die Hauptstadt bundesweit zu den Spitzenreitern in Sachen Ein-Personen-Haushalte. Laut aktuellen Prognosen soll zudem die 3,8-Millionen-Einwohner-Marke bereits im Jahr 2025 überschritten werden.
Ideale Voraussetzungen für Immobilieninvestoren!



Beispielwohnungen

  • DAS ALBRECHT | WE03 Kapitalanlage | 45 m²
    WE03 Kapitalanlage
    1. OG
    1 Zimmer
    mit Balkon
    45 m²
    318.200 €

    bis zu 3,54 % Rendite möglich*

    Anfragen
    mehr Details
  • DAS ALBRECHT | WE18 Kapitalanlage | 51 m²
    WE18 Kapitalanlage
    1. OG
    1 Zimmer
    mit Balkon
    51 m²
    354.750 €

    bis zu 3,57 % Rendite möglich*

    Anfragen
    mehr Details
  • DAS ALBRECHT | WE22 Kapitalanlage | 51 m²
    WE22 Kapitalanlage
    2. OG
    1 Zimmer
    mit Balkon
    51 m²
    364.425 €

    bis zu 3,47 % Rendite möglich*

    Anfragen
    mehr Details


Möblierung


Die auf Wunsch verfügbare Möblierung sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort.
Dadurch haben Sie nur einen minimalen Aufwand, bevor Sie Ihre Wohnung vermieten können.

Möblierung


Die auf Wunsch verfügbare Möblierung sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort.
Dadurch haben Sie nur einen minimalen Aufwand, bevor Sie Ihre Wohnung vermieten können.



Komplett-
service


Die Inanspruchnahme dieses Services erfolgt freiwillig. Die Kosten belaufen sich auf 29,16 € netto im Monat. Bei Mieterwechsel fällt eine Gebühr für die erfolgreiche Neuvermietung in Höhe einer Nettokaltmiete an.

  • Erfahrener Vermietungsservice
  • Vorbereitung und Abwicklung aller Verträge
  • Kaufmännische Verwaltung
  • Umfassende Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Handwerkern


Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung

Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 59,7 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 2019, Effizienzklasse B

Angaben zu unseren Abbildungen

Abbildungen ähnlich. Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

* Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen. Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen.
Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen. Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.
** Kaufpreis inkl. Erwerbsnebenkosten abzgl. 20% Eigenkapital
*** 0,75% Zinsen und anfänglich 2% Tilgung. Die angegebenen Zinskonditionen sind freibleibend. Es handelt sich um eine vereinfachte Beispielrechnung.

Anfrage - DAS ALBRECHT


Meine Einwilligung kann ich jederzeit hier, per E-Mail an widerruf@project-immobilien.com oder per Mitteilung an die im Impressum angegebenen Kontaktdaten gegenüber der PROJECT Immobilien Wohnen AG widerrufen.

Mit Klick auf „Anfrage absenden“ werden Ihre Daten an die PROJECT Immobilien Wohnen AG übermittelt. Weitere Informationen über die Erhebung personenbezogener Daten finden Sie in der Datenschutzerklärung. Meine Einwilligung kann ich jederzeit hier widerrufen.

* Felder sind Pflichtfelder

Sofortinfo

030.88 70 481 30

(täglich von 9.00 – 20.00 Uhr)

Termin nach telefonischer Vereinbarung vor Ort oder in unserer Musterwohnung in der Potsdamer Chaussee 72, 74 in 14129 Berlin-Steglitz-Zehlendorf
030.88 70 481 30
Albrechtstraße 87
12167 Berlin-Steglitz-Zehlendorf

Wir informieren Sie

  • Herr Misczyk
  • Herr Hinzmann
  • Herr Kraft
  • Frau Lerch-Aßmus
  • Herr Maas-Nowak
  • Herr Deselaers

我为您提供咨询

  • Frau Liu
  • Frau Meyer-Laurin
请点击这里
<script>