BIS ZU
3,76 % RENDITE MÖGLICH *


INVESTMENT MIT ZUKUNFT


Zeitgemäßer Wohnkomfort dank hochwertiger Ausstattung, kurze Wege nach Mitte dank mehrerer Bus- und S-Bahn-Haltestellen in der Nähe, sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten: Das Albrecht bietet seinen Bewohnern ein Zuhause, in dem sie sich rundum wohlfühlen. Für Sie als Kapitalanleger bedeutet das langfristig sehr gute Vermietbarkeit bei hohen erzielbaren Renditen.

Gute Aussichten
für Kapital-
anleger


Mit über 49 % gehört die Hauptstadt bundesweit zu den Spitzenreitern in Sachen Ein-Personen-Haushalte. Laut aktuellen Prognosen soll zudem die 3,8-Millionen-Einwohner-Marke bereits im Jahr 2025 überschritten werden.
Ideale Voraussetzungen für Immobilieninvestoren!



Beispielwohnungen

  • DAS ALBRECHT | WE24 Kapitalanlage | 33 m²
    WE24 Kapitalanlage
    2. OG
    1 Zimmer
    33 m²
    226.000 €

    bis zu 3,59 % Rendite möglich*

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  • DAS ALBRECHT | WE20 Kapitalanlage | 33 m²
    WE20 Kapitalanlage
    1. OG
    1 Zimmer
    33 m²
    223.800 €

    bis zu 3,62 % Rendite möglich*

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  • DAS ALBRECHT | WE03 Kapitalanlage | 45 m²
    WE03 Kapitalanlage
    1. OG
    1 Zimmer
    45 m²
    304.200 €

    bis zu 3,61 % Rendite möglich*

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  • DAS ALBRECHT | WE16 Kapitalanlage | 47 m²
    WE16 Kapitalanlage
    EG
    1 Zimmer
    mit Terrasse
    47 m²
    316.800 €

    bis zu 3,59 % Rendite möglich*

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  • DAS ALBRECHT | WE01 Kapitalanlage | 48 m²
    WE01 Kapitalanlage
    EG
    1 Zimmer
    mit Terrasse
    48 m²
    308.500 €

    bis zu 3,74 % Rendite möglich*

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  • DAS ALBRECHT | WE18 Kapitalanlage | 51 m²
    WE18 Kapitalanlage
    1. OG
    1 Zimmer
    mit Balkon
    51 m²
    337.500 €

    bis zu 3,66 % Rendite möglich*

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  • DAS ALBRECHT | WE02 Kapitalanlage | 75 m²
    WE02 Kapitalanlage
    1. OG
    3 Zimmer
    mit Balkon
    75 m²
    490.300 €

    bis zu 3,67 % Rendite möglich*

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Möblierung


Die auf Wunsch verfügbare Möblierung sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort.
Dadurch haben Sie nur einen minimalen Aufwand, bevor Sie Ihre Wohnung vermieten können.

Möblierung


Die auf Wunsch verfügbare Möblierung sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort.
Dadurch haben Sie nur einen minimalen Aufwand, bevor Sie Ihre Wohnung vermieten können.



Komplett-
service


Die Inanspruchnahme dieses Services erfolgt freiwillig. Die Kosten belaufen sich auf 29,16 € netto im Monat. Bei Mieterwechsel fällt eine Gebühr für die erfolgreiche Neuvermietung in Höhe einer Nettokaltmiete an.

  • Erfahrener Vermietungsservice
  • Vorbereitung und Abwicklung aller Verträge
  • Kaufmännische Verwaltung
  • Umfassende Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Handwerkern



Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung

Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 59,7 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 2019, Effizienzklasse B

* Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis inkl. Möblierung. Keine Berücksichtigung der Nebenkosten und nicht umlagefähige Nebenkosten der Bewirtschaftung. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen. Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen. Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.
** Abhängig von der Ausstattung
*** Kaufpreis zzgl. 8 % Erwerbsnebenkosten. 2 % Zinsen und anfänglich 2 % Tilgung. Die angegebenen Zinskonditionen sind freibleibend. Es handelt sich um eine vereinfachte Beispielrechnung.

Anfrage - DAS ALBRECHT


Meine Einwilligung kann ich jederzeit hier, per E-Mail an widerruf@project-immobilien.com oder per Mitteilung an die im Impressum angegebenen Kontaktdaten gegenüber der PROJECT Immobilien Wohnen AG widerrufen.

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  • Frau Drohn
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