Der ideale Ort

für Ihren beruflichen Erfolg

Büro- und Einzelhandelsflächen

in idealer Lage

Wohnen und Arbeiten am nördlichen Tor zur Stadt: Im Erdgeschoss von MEIN THON entstehen zwei attraktive Gewerbeeinheiten mit idealer Sichtbarkeit. Die stilvolle Ausstattung in den lichtdurchfluteten Räumen gestaltet sich dabei modern und zeitlos und sorgt dafür, dass sich Kunden sowie Mitarbeiter rundum wohlfühlen.

Moderne Büroräume

in gefragter Lage

Die flexibel nutzbaren Büroeinheiten im Erdgeschoss bieten Selbstständigen und Unternehmern den idealen Raum zum Verwirklichen ihrer kreativen Ideen – und das in einem angenehmen Arbeitsumfeld mit hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht.

Die ausgezeichnete Lage des Neubaus in der Wilhelmshavener Straße macht die Büroeinheiten zum idealen Arbeitsort für alle, die die Nähe zu den Innenstädten von Fürth, Erlangen und Nürnberg genauso schätzen wie das Erholungspotential der umliegenden Grünflächen und die hervorragende Nahversorgung vor Ort.

Büro A01:

  • 86,62 m² Bürofläche
  • Eingang in prominenter Ecklage an der Erlanger Straße
  • Großflächige Büroeinheit mit breiten Fensterfronten zur Wilhelmshavener Straße
  • Aufenthaltsraum mit separatem Eingang im hinteren Bereich
  • Sanitärbereich mit Vorraum und Fenster sowie zwei WC-Kabinen
  • Viel Tageslicht für angenehmes Arbeiten
  • Erzielbare Rendite bei Weitervermietung: ca. 4,02 %*
  • Kaufpreis: 346.000 € inkl. 2 TG-Stellplätzen

verkauft

Büro A02:

  • 109,31 m² Bürofläche
  • Gut sichtbarer Eingang an der Erlanger Straße
  • Großzügiger Empfangsbereich
  • Drei z. T. mit Trennwänden versehene Büros mit ausreichend Stauflächen
  • Alle Büros mit viel Tageslicht dank breiter Fensterfronten
  • Zwei getrennte Sanitärbereiche: einmal mit Vorraum und zwei WC-Kabinen sowie ein weiteres WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Erzielbare Rendite bei Weitervermietung: ca. 4,07 %*
  • Kaufpreis: 422.000 € inkl. 2 TG-Stellplätzen

Einzelhandelsflächen

mit idealer Sichtbarkeit

Die einladenden Gewerbeeinheiten sind ideal als Verkaufsraum für den Einzelhandel geeignet. Sie profitieren von optimaler Sichtbarkeit an der Ecke von Erlanger und Wilhelmshavener Straße und von großen Schaufenstern zum Präsentieren Ihrer Verkaufsräume.

Das Grundstück grenzt direkt an eine öffentliche Grünfläche. Die ausgezeichnete Lage in der Wilhelmshavener Straße macht den Neubau ideal erreichbar für alle Bewohner der Innenstädte von Fürth, Erlangen und Nürnberg.

Ladeneinheit A01:

  • 86,62 m² Gewerbefläche
  • Großflächiger Gewerberaum mit breiten Fensterfronten zur Wilhelmshavener Straße
  • Eingang in prominenter Ecklage an der Erlanger Straße
  • Lagerraum mit separatem Eingang im hinteren Bereich
  • Sanitärbereich mit Vorraum und Fenster sowie zwei WC-Kabinen
  • Viel Tageslicht für ein angenehmes Ambiente
  • Erzielbare Rendite bei Weitervermietung: ca. 4,02 %*
  • Kaufpreis: 346.000 € inkl. 2 TG-Stellplätzen

verkauft

Ladeneinheit A02:

  • 109,31 m² Gewerbefläche
  • Breite Fensterfronten für optimale Sichtbarkeit
  • Großzügiger Eingangsbereich
  • Viel Tageslicht und freundliches Ambiente
  • Zwei getrennte Sanitärbereiche: einmal mit Vorraum und zwei WC-Kabinen sowie ein weiteres WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Erzielbare Rendite bei Weitervermietung: ca. 4,07 %*
  • Kaufpreis: 422.000 € inkl. 2 TG-Stellplätzen

* zzgl. Kaufnebenkosten. Angenommene Kaltmiete: 12 €/m² monatlich.

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(täglich von 9.00 – 20.00 Uhr)

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Di. + Mi. 17-19 Uhr,
Sa. + So. 13-16 Uhr

Wilhelmshavener Str. 10a,
90425 Nürnberg-Thon

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