Bis ca. 5,2 %
Rendite möglich*

Attraktive Lage mit Zukunft

Eigentumswohnungen in Berlin-Spandau stellen eine vorausschauende Investition dar. Der Bezirk gehört bereits zu den beliebtesten Wohnlagen im Westen der Hauptstadt. Mit dem geplanten Ausbau des Siemens Innovationscampus wird er in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter an Attraktivität gewinnen und zahlreiche potenzielle Mieter anziehen.

Beispielwohnung:

  • Lebensart Spandau | A01_R | 58 m²
    A01_R
    Erdgeschoss
    2 Zimmer
    mit Terrasse
    58 m²
    Anfrage
  • Terrassenwohnung

    A01_R

    • Südwestterrasse im privaten Garten
    • Helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
    • Bad mit großer bodengleicher Dusche
    • HWR mit Waschmaschinenanschluss
    • Diele mit Platz für eine Garderobe
    • Auf Wunsch mit Möblierung: Bett, Kleiderschrank, Wohnküche mit Geschirrspüler, Couch (2-Sitzer) mit Couchtisch, Esstisch mit zwei Stühlen und Sideboard
    • Bis ca. 5,2 % Rendite möglich*
    Anfrage
  • Anfrage

    Bis ca. 5,2 %
    Rendite möglich*


Modern möbliert

Bereit für den Einzug: Auf Wunsch können Sie Ihre Eigentumswohnung mit moderner Möblierung erwerben. Zur Ausstattung gehören in diesem Fall ein bequemes Bett, ein geräumiger Kleiderschrank, eine hochwertige Wohnküche mit Geschirrspüler, eine gemütliche Couch (2-Sitzer) mit Couchtisch und Sideboard sowie ein Esstisch mit zwei Stühlen.



Renditestarke Kapitalanlage

Die 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit 28 bis 103 m² Wohnfläche sind für eine breite Mieterzielgruppe interessant. Ideal für Singles, Paare und Familien sowie für Berufstätige und Pendler, bieten sie Ihnen sehr gute Vermietbarkeit mit einer Renditeprognose von bis zu 5,2 Prozent*.



Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 66,4-68,1 kWh/(m²a), Energieträger: Pellet, Baujahr 2017, Effizienzklasse B.


*Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis, ohne Nebenkosten und ohne Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen.
Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.
Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.


Anfrage - Lebensart Spandau

Meine Einwilligung kann ich jederzeit hier, per E-Mail an widerruf@project-immobilien.com oder per Mitteilung an die im Impressum angegebenen Kontaktdaten gegenüber der PROJECT Immobilien Wohnen AG widerrufen.

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